準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，要注意些什么？

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• 142****8547

  要選定**適合自己的還款方式目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。1、采用等額還款還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；2、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。借款人在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解，確定**適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2013-03-20 17:50:28
• 147****9904

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

  查看全文↓ 2013-03-20 17:50:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房要注意些什么
  答

  買房要注意的是預(yù)算、樓盤開發(fā)商是否合格以及小區(qū)物業(yè)服務(wù)等問(wèn)題。首先，在買房之前，購(gòu)房者需要結(jié)合自己的工資、還款能力、樓房面積等方面綜合考慮自己的購(gòu)房需求，這樣將有助于選擇適合的戶型和面積。其次，購(gòu)房者需要看樓盤開發(fā)商是否具有五證二書，沒有五證二書的開發(fā)商是不能建筑樓房的，即使購(gòu)買了房屋，購(gòu)房者也不能辦理房產(chǎn)證。再次，檢查小區(qū)物業(yè)是否合格也是十分重要的，小區(qū)物業(yè)服務(wù)良好在很大程度上保證了購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。最后，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)采用貸款的方式買房，建議剛需購(gòu)房者不要因?yàn)樽约阂粫r(shí)愛面子、貪慕虛榮，買了過(guò)大的房屋，這樣就會(huì)導(dǎo)致貸款數(shù)額較大，甚至?xí)鲎约旱倪€款能力，影響自己的正常生活。建議購(gòu)房者可以學(xué)習(xí)一些相關(guān)的法律知識(shí)，必要時(shí)保護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 想買房，買房前的資金準(zhǔn)備要注意些什么？
  答

  購(gòu)房前應(yīng)制訂詳細(xì)的購(gòu)房資金計(jì)劃，主要包括以下內(nèi)容：1、一次性付款或貸款一定要算好手中可動(dòng)用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付**款，還必須保證日常生活開支不受影響。2、每月固定數(shù)額的貸款本金很多購(gòu)房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便多貸款?？墒且坏┻€款開始，購(gòu)房者就會(huì)感覺還款吃力，生活質(zhì)量還有可能受到影響，甚至出現(xiàn)還不起貸款的現(xiàn)象，不管**終出現(xiàn)了什么結(jié)果，責(zé)任只能由購(gòu)房者自己來(lái)承擔(dān)。因此，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)切記，每月的還款額應(yīng)該在家庭月收入的30%內(nèi)，同時(shí)還要選擇適合自己的還款方式(主要是月還款額和還款年限)。3、各種稅費(fèi)的準(zhǔn)備，房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、初裝費(fèi)等都要計(jì)算進(jìn)去。

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• 問(wèn) 今天準(zhǔn)備結(jié)婚，先想買房，婚前買房要注意些什么？
  答

  對(duì)出資方的錢款劃分清楚很重要 年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來(lái)達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?*，跟父母或者親友打個(gè)借條，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。 貸款買房后還貸款事項(xiàng)**簽協(xié)議 現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無(wú)力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過(guò)程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)備買房前期應(yīng)該要注意些什么呢？
  答

  買房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款買房要注意些什么
  答

  1、要弄清楚自己的貸款額度，以及可以貸款的期限和利率；2、要熟悉貸款條件，分析貸款所需的抵押品、擔(dān)保和其他費(fèi)用；3、要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的貸款方案；4、要根據(jù)貸款銀行的要求，準(zhǔn)備好貸款所需要的稅務(wù)、財(cái)務(wù)以及其他資料；5、要注意銀行的還款條款，確保能夠按時(shí)還款；6、要根據(jù)銀行的要求，盡可能提高貸款審批的通過(guò)率；7、要定期檢查貸款余額，確保貸款使用的合理性；8、要及時(shí)關(guān)注銀行的貸款政策，了解貸款調(diào)整情況；9、要及時(shí)了解貸款利息的變動(dòng)，以免發(fā)生意外損失。

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