婚前按揭買房,婚后三年還清貸款,但房產(chǎn)證是女方姓名,這種房子如果要出售,與現(xiàn)在的男方有關(guān)系嗎 ？

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• 154****4714

  必須有關(guān)系啊,不論是簽完合同還是未簽即將要簽,都必須賣方夫妻雙方到場簽字按手印的,過戶的時(shí)候依然要雙方簽字的。雖然現(xiàn)在新婚姻法規(guī)定產(chǎn)權(quán)人寫的是誰就是誰的房子,但是看您的情況是以前購買的房子,如果已經(jīng)過5年了那么就屬于夫妻雙方共有的

  查看全文↓ 2013-02-26 14:12:17

相關(guān)問題

• 問 婚前男方貸款買房！婚后女方還清剩余貸款，房產(chǎn)證上加上女方的姓名，請(qǐng)問離婚后房產(chǎn)如何分割？
  答

  這樣的情況為夫妻共有財(cái)產(chǎn)平分

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• 問 請(qǐng)問如果婚前男方父母出**買房，房產(chǎn)登記為男方姓名?；楹竽蟹皆诜慨a(chǎn)證上增加女方姓名，如離婚算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  這種情況當(dāng)然算夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，法院一般是雙方均主張房所有權(quán)并同意競價(jià)的可競價(jià)；一方主張房所有權(quán)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市價(jià)對(duì)房屋作評(píng)估，取得房所有權(quán)一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣分割價(jià)款。

• 問 婚前按揭購房，房產(chǎn)證為女方姓名，但婚后共同還貸，婚后房產(chǎn)是否默認(rèn)為共有？
  答

  什么時(shí)候結(jié)婚的，要是新婚姻法之前出來的，可以默認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)，要是新婚姻法出來后，可以算女方單獨(dú)財(cái)產(chǎn)

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  拿離婚協(xié)議書雙方到房管局過戶。

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• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產(chǎn)證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  離婚時(shí)房產(chǎn)有個(gè)歸屬問題,如果房產(chǎn)歸男方就不需要過戶了,因?yàn)榉慨a(chǎn)證本來就是男一個(gè)人的名字。如果離婚房產(chǎn)歸女方就需要過戶了。因?yàn)椴贿^戶,這房產(chǎn)仍然還是男方的,丌不是女方的房產(chǎn)。只有過在女方的名下房產(chǎn)才會(huì)是女方的。否則男方有權(quán)作任何處理或變賣。

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