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新“國五條”真的能夠?qū)Ψ績r進行調(diào)控嗎？會不會再次成為“空調(diào)”？

151****9012 | 2013-02-22 10:02:56

已有5個回答

  • 131****3982

    新國五條彰顯了房地產(chǎn)市場的調(diào)控決心，同時也為未來市場調(diào)控定了調(diào)。

    查看全文↓ 2013-02-22 10:13:44
  • 148****7847

    “完善穩(wěn)定房價工作責任制”、“堅決抑制投機投資性購房”、“增加普通商品住房及用地供應(yīng)”、“加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)”、“加強市場監(jiān)管”5項內(nèi)容，被業(yè)界稱為“國五條”。業(yè)界認為，此次房地產(chǎn)調(diào)控的主要三大具體措施是：限購、限貸和房產(chǎn)稅。限購限貸還是對房價過快上漲有一定的調(diào)控作用的。

    查看全文↓ 2013-02-22 10:12:23
  • 153****7548

    “新國五條”**大的亮點、**具體的措施是明確提出“擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。”此前，關(guān)于房產(chǎn)稅試點是否擴大范圍爭議很大、議論很多、民眾關(guān)注度很高?！靶聡鍡l”明確房產(chǎn)稅擴大試點使得這一政策有了一個清晰預(yù)期。那么，房產(chǎn)稅試點范圍如何擴大呢？擴大到哪些城市？征收對象如何確定？稅率多高？都需要進一步制定實施細則來明確。

    查看全文↓ 2013-02-22 10:04:37
  • 144****6889

    國務(wù)院出臺的新“國五條”政策溫和，出拳溫柔，業(yè)界褒貶不一。其重在落實執(zhí)行成為調(diào)控推進以見成效的關(guān)鍵，而不期預(yù)見一個紙上談兵，僅為文字游戲的政策“空調(diào)”的出現(xiàn)。

    查看全文↓ 2013-02-22 10:03:25
  • 157****3836

    關(guān)于政策出臺的背景、目標、目的及市場意義等問題，朱郁認為：第一， 2012年底國家相關(guān)職能部門先有釋放關(guān)于根據(jù)市場變動情況，仍有儲備性政策的信號，是有征兆、有預(yù)期并為屬實的，從此次新“國五條”的出臺便為所見。第二，新“國五條”在與以往調(diào)控政策對比、分析來看，卻無新意系老生常談。但不置可否的是，其調(diào)控政策指向的目標群體及所要達到的調(diào)控目的、市場意義均為一致，即打擊投資、投機性需求，遏制高房價，降低市場泡沫，穩(wěn)定房價漲幅，促進市場健康發(fā)展。第三，新“國五條”破除了一段時間以來，市場紛爭熱議的關(guān)于房價暴漲、翻番、降價潮、拐點等論調(diào)與說辭，對鼓吹、傳播擴散不實信息予以糾偏。第四，新“國五條”的出臺足以可見中央對房地產(chǎn)市場調(diào)控的信心絲毫未動搖，仍目標明確。與此同時，不可忽視的一點，即為雙軌制的發(fā)展使得市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整更加清晰化。第五，“總理房價”并溫總理三番五次的就樓市、高房價喊話，市場真實效果可見。此次新政再度明確控制高房價，無疑看出其意在于讓更多的老百姓買得起適合自己的房子，讓百姓有所居且居如愿，這也是市場良性健康發(fā)展乃至于社會安定、百姓幸福的需求與體現(xiàn)。第六，城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、推進或引發(fā)新一輪房地產(chǎn)市場熱潮，將在“供”、“銷”、“價”方面得到明顯體現(xiàn)，無疑也將對市場產(chǎn)生一定程度的影響。不排除也可認為此次調(diào)控新政有意預(yù)警和有意管控，以避免或可出現(xiàn)的因城鎮(zhèn)化大發(fā)展所“爆發(fā)”的土地熱、房產(chǎn)熱、投資熱、房價熱的不良非理性市態(tài)。

    查看全文↓ 2013-02-22 10:03:15
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