郴州買房 >房產(chǎn)問(wèn)答 >房產(chǎn)知識(shí) >產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >詳情

房產(chǎn)證上是我一個(gè)人名字,現(xiàn)在我想把名字換成我老婆一個(gè)人的名字,這樣可以嗎?如果可以怎么辦理這個(gè)手續(xù)呢?

139****4001 | 2013-02-06 10:46:29

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  • 141****3517

    夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶只需雙方持身份證,房產(chǎn)證,結(jié)婚證等資料到德政園房產(chǎn)局三樓柜臺(tái)辦理。夫妻間過(guò)戶只收權(quán)證工本費(fèi)。

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  • 那你當(dāng)時(shí)為什么不要求加上你的名字進(jìn)去呢,不過(guò)你放心好了,婚后辦的房產(chǎn)證,屬于婚后財(cái)產(chǎn),自然也有你的一份,如果你要求加上你的名字,再給點(diǎn)稅費(fèi),就可以了

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  • 辦理房產(chǎn)證時(shí)不能加人名,但房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后進(jìn)行房產(chǎn)證的變更(即在房產(chǎn)證上加名字)即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:第一種情況:有房無(wú)貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。拓展資料

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  • 房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決:一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式,一種是采取過(guò)戶買賣的方式。1、贈(zèng)與:雙方拿身份證戶口本、房產(chǎn)證、到公證處辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定,將房產(chǎn)約定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然后雙方帶上述材料及公證書(shū)去房產(chǎn)登記部門過(guò)戶,這時(shí)候因?yàn)楣C書(shū)的約定,所以去掉一個(gè)人名字后,房產(chǎn)為登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、買賣:房產(chǎn)證去名字一次性付款,先交定金,然后雙方去房管局去辦過(guò)戶,同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管,**后過(guò)完戶,買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房,先交定金,買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管,同時(shí)申請(qǐng)銀行貸款,等到銀行出具了貸款合同之后,買賣雙方才去過(guò)戶,過(guò)完后把過(guò)戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行,銀行就可以放款了,此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字),賣方到銀行取錢。

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  • 房產(chǎn)證上兩個(gè)人產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)到其中一個(gè)人,可以通過(guò)房地產(chǎn)贈(zèng)與的方式。房產(chǎn)贈(zèng)與一般需要雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面合同,并且可以做房產(chǎn)贈(zèng)與公證。辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)需要提交房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)等資料。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件:1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書(shū)(房屋共有的提供共有權(quán)證);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書(shū);5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));6、契稅收據(jù)

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  • 房產(chǎn)證不是只能寫(xiě)一個(gè)人的名字買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以,通常沒(méi)有具體的規(guī)定,但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。

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