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在重慶買第一套房貸款利率怎么算？

154****8743 | 2013-01-24 11:35:48

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  • 154****4758

    首套房一般銀行會給基準(zhǔn)利率的85折或者9折優(yōu)惠~

    查看全文↓ 2013-01-24 11:36:41
  • 145****1605

    **新住房公積金存貸款利率2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。**新商業(yè)貸款利率2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個月內(nèi)存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。

    查看全文↓ 2013-01-24 11:36:11
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相關(guān)問題

  • 答

    現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。公積金貸款條件：個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

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  • 答

    首套房以以下六點為準(zhǔn)則：貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。全款買過一套房，貸款買房，算首套房。全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套房。以下情況貸款利率按二套房認(rèn)定：貸款買過1套，商貸尚未還清，再次貸款買房。個人名下已有2套貸款購房，1套已還清，1套未還清，再次貸款買房。夫妻2人，一方婚前商貸購房，另一方婚前公積金貸款購房，婚后以夫妻名義共同貸款并且尚未還清，再次購房。

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  • 答

    房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

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  • 答

    貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。貸款利息，是指貸款人因為發(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進行協(xié)商。

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  • 答

    論是貸款利率還是存款利率，各個銀行都會根據(jù)國家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂　６诓痪们?，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過在2008年起，就會把商業(yè)性的個人住房貸款的利率下限擴大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個是金融機構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會根據(jù)貸款人是不是首次購買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險的因素下面，都會有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。第二個是如果市民是第一次購買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機構(gòu)會在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機構(gòu)在利率上面會適當(dāng)?shù)奶岣?。第三個是會下調(diào)個人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過五年貸款有效期的，那么就會從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個百分點。另外要補充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。

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