目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,5年期(含)以下年利率是2.75% 。部分城市的招行有開展公積金貸款,請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。
全部3個(gè)回答>第一套房房貸利率是多少? 第一套房產(chǎn)貸款利息為多少
142****3863 | 2019-03-04 20:19:39
已有3個(gè)回答
-
145****6141
論是貸款利率還是存款利率,各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn),在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂 ?br/>而在不久前,人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率,如果貸款在五年有效期以上的,那么利率就是7.83%。不過在2008年起,就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。
查看全文↓ 2019-03-04 20:19:58
其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率,還有**款的比例,會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子,房子是不是自住房,還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房,還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面,都會(huì)有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。
第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下,那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下,金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺?br/>第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率,如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過五年貸款有效期的,那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%,分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。
另外要補(bǔ)充的是:如果是五年以上的公積金貸款,利率會(huì)在4.59%,商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。 -
157****0378
若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià),審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-04 20:19:52
若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率,可進(jìn)入我行主頁,點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。 -
156****0154
突發(fā)!
查看全文↓ 2019-03-04 20:19:49
工商銀行貸款**比例發(fā)生變動(dòng)!
二套房**比例降至3成
11家銀行貸款結(jié)清可按首套房利率執(zhí)行!
買房者的福音來了!
突發(fā)消息!工商銀行**比例下調(diào)!
二套房**比例降至3成
今天下午,有網(wǎng)友在微博上爆料合肥工商銀行貸款**比例下調(diào)!
具體內(nèi)容如下:
1、 在合肥市區(qū)無房,有一次貸款記錄已結(jié)清,**比例由原來的4成起變?yōu)楝F(xiàn)在的3成起;
2、 在合肥市區(qū)無房,有兩次及以上貸款記錄已結(jié)清,**比例由原來的6成起變?yōu)楝F(xiàn)在的5成起;
3、在合肥市區(qū)有一套房,有兩次及以上貸款記錄已結(jié)清,**比例由原來的6成起變?yōu)楝F(xiàn)在的5成起。
此消息一出,就引來很多網(wǎng)友在微博上熱議。有網(wǎng)友表示:如果賣了第一套房,那么你置換按照首套的**比例來買,
也有網(wǎng)友很關(guān)心利率的變化。
為了弄清楚該消息的可靠性,我第一時(shí)間撥打了工商銀行客戶經(jīng)理的電話,對(duì)話如下。
我:銀行貸款**比例變動(dòng)的消息屬實(shí)嗎?
客戶經(jīng)理:我們確實(shí)收到了總行傳下來這方面的消息。
我:新文件下來了嗎?
客戶經(jīng)理:暫時(shí)還沒有下來,具體什么時(shí)候下來我還不太清楚。
我:那現(xiàn)在購(gòu)房**比例還是按照之前的嗎?
客戶經(jīng)理:還是按照之前的**比例來執(zhí)行。
我:銀行貸款利率有下調(diào)嗎?
客戶經(jīng)理:暫時(shí)沒有下調(diào)。
從官方回復(fù)來看,這一消息確實(shí)屬實(shí),但是什么時(shí)候執(zhí)行,還需要等到正式文件的批復(fù)。這是繼前段時(shí)間銀行貸款利率下調(diào)之后,出現(xiàn)的又一松綁跡象,這對(duì)購(gòu)房者來說毫無疑問是有利的。
值得注意的是:2016年10月2日,合肥市國(guó)土資源局和房屋管理局發(fā)布新政,對(duì)于合肥執(zhí)行的限購(gòu)政策進(jìn)行了升級(jí),隨后貸款政策也發(fā)生了相應(yīng)的變化。
具體內(nèi)容如下圖:
如今,工商銀行已經(jīng)**比例方面做出調(diào)整,相信接下來會(huì)有更多銀行跟進(jìn)。
合肥房貸利率大調(diào)查
11家銀行政策有變
不僅**比例要下調(diào),近期,合肥銀行的貸款利率也出現(xiàn)了變動(dòng),前不久就有網(wǎng)友爆出了合肥首套房貸結(jié)清,二套房可按首套利率執(zhí)行。
對(duì)此我也連線了合肥16家銀行信貸部門的電話,進(jìn)行了房貸利率的摸底。
01
11家銀行表示首套房貸結(jié)清,二套房按首套房利率執(zhí)行
從摸底來看,合肥目前有11家銀行表示:首套房貸結(jié)清之后,二套房貸利率按首套房利率執(zhí)行。這11家銀行分別是中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)交通銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、渤海銀行、民生銀行。
而郵政儲(chǔ)蓄銀行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行這5家銀行表示二套房利率不會(huì)按照首套房貸利率來執(zhí)行。
02
首套房貸利率**低上浮20%
本次摸底的這16家銀行首套房貸利率**低都是上浮20%,其中光大銀行和渤海銀行首套房貸利率則上浮25%。
二套房貸利率在未結(jié)清的情況下,有11家銀行上浮30%。只有中國(guó)交通銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行和浦發(fā)銀行這5家銀行二套房貸款利率上浮25%。
03
放款時(shí)間普遍延長(zhǎng),**慢半年
本次摸底發(fā)現(xiàn)各家銀行放貸的時(shí)間都偏長(zhǎng)。
1、招商銀行、交通銀行、渤海銀行、中信銀行、民生銀行、廣發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行這7家銀行工作人員表示1-2個(gè)月可以放款。
2、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、華夏銀行、光大銀行這5家銀行工作人員表示可能要半年左右的時(shí)間才能夠放款。
3、浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行表示總行給的額度很小,每月只有幾個(gè)客戶能拿到貸款,甚至去年9月份辦理貸款的客戶到現(xiàn)在也沒有拿到貸款,所以無法確定時(shí)間。
4、徽商銀行工作人員表示貸款辦下來的時(shí)間和客戶的**比例有關(guān),**快當(dāng)天可以放款。
04
利率是否會(huì)繼續(xù)下調(diào),銀行回復(fù)不一
針對(duì)利率是否會(huì)繼續(xù)下調(diào)這個(gè)問題,我也咨詢了這16家銀行工作人員。其中徽商銀行、渤海銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行這6家銀行工作人員表示不會(huì)下調(diào)。
而招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、華夏銀行、光大銀行、中信銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行這10家銀行工作人員都表示“暫時(shí)不會(huì)下調(diào),后續(xù)是上浮還是下調(diào)都需要根據(jù)政策來決定,現(xiàn)階段無法得知?!?/span>
相關(guān)問題
-
答
-
答
現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款年利率3.25%,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國(guó)都一樣。公積金貸款條件:個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下:1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
全部3個(gè)回答> -
答
貸款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。貸款利息,是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬,也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定,當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。
全部5個(gè)回答> -
答
百分之3左右、首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。2011年12月,廣州、北京、天津等地的部分銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn),二套房貸沒有放松跡象。王玨林對(duì)此表示利率回歸基準(zhǔn)并不是政策放松。
全部5個(gè)回答> -
答
無論是貸款利率還是存款利率,各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn),在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂?。而在不久前,人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率,如果貸款在五年有效期以上的,那么利率就是7.83%。不過在2008年起,就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率,還有**款的比例,會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子,房子是不是自住房,還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房,還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面,都會(huì)有以上的區(qū)別來確定貸款的利率的。第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下,那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下,金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺5谌齻€(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率,如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過五年貸款有效期的,那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%,分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是:如果是五年以上的公積金貸款,利率會(huì)在4.59%,商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
貸款利率最新問答