2013年初春房?jī)r(jià)持續(xù)回升顯暖意，調(diào)控會(huì)加碼樓市嗎？

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• 157****5566

  倘若沒(méi)有加碼，房?jī)r(jià)肯定是會(huì)瘋狂的上漲的。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:06:43
• 147****9038

  楊紅旭：2013年如果沒(méi)有調(diào)控措施，那么這個(gè)市場(chǎng)回暖將會(huì)延續(xù)2012年的勢(shì)頭，價(jià)格還會(huì)進(jìn)一步加速上漲，尤其是東部的一線和二線。如果說(shuō)市場(chǎng)向好了，樓盤比較好銷售了，價(jià)格的折扣會(huì)變小甚至反而提價(jià)。企業(yè)開(kāi)發(fā)商受這種市場(chǎng)情緒的影響，必然會(huì)轉(zhuǎn)向樂(lè)觀，就會(huì)融資去拿地，然后提高2013年的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)等等。開(kāi)發(fā)商這種良好的預(yù)期導(dǎo)致他們拿地的預(yù)期溢價(jià)率比較高甚至超過(guò)百分之百的溢價(jià)率，會(huì)助漲市場(chǎng)樂(lè)觀情緒，會(huì)推高房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:05:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓市調(diào)控政策會(huì)加碼再出臺(tái)嗎？房?jī)r(jià)是否還能再降呢？
  答

  出臺(tái)加碼政策的可能性并不大。預(yù)計(jì)在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，會(huì)重申加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，但是應(yīng)該不會(huì)提及備受關(guān)注的房產(chǎn)稅。目前的宏觀政策已經(jīng)由此前的“防過(guò)熱”變更為現(xiàn)在的“穩(wěn)增長(zhǎng)”。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)調(diào)控政策明年會(huì)加碼嗎？2013年房?jī)r(jià)具備全面反彈條件嗎？
  答

  12月13日，中國(guó)社科院發(fā)布《住房綠皮書(shū)》，其中提到2013年的調(diào)控原則：在價(jià)格上，要確保穩(wěn)定，力爭(zhēng)理性回歸，價(jià)格較低城市的房?jī)r(jià)增幅不得超過(guò)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，較高城市的房?jī)r(jià)應(yīng)下降；在銷售上，力爭(zhēng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，尤其是保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控應(yīng)打持久戰(zhàn)，持之以恒，毫不動(dòng)搖”?！　【G皮書(shū)還針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提出了一些建議，包括：取消期房預(yù)售制度；將擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)作為穩(wěn)定當(dāng)前預(yù)期和深化住房綜合配套改革的突破口；制定土地調(diào)控的目標(biāo)，探索建立抑制地價(jià)過(guò)度上漲的機(jī)制；空間管理方面，根據(jù)對(duì)不同城市采取不同調(diào)控措施，針對(duì)一些城市可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破滅的情勢(shì)，建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機(jī)制，避免市場(chǎng)“硬著陸”等等。

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• 問(wèn) 樓市調(diào)控加碼，中央再出“國(guó)五條”。2013年房?jī)r(jià)是否會(huì)降？
  答

  我好想房?jī)r(jià)盡快大大的降

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• 問(wèn) 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購(gòu)限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

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• 問(wèn) 多地公積金政策收緊，是否預(yù)示者2013年樓市調(diào)控將加碼？加碼的樓市政策調(diào)控是否對(duì)2013房?jī)r(jià)的上漲有著抑制作用？
  答

  那是肯定的

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