建設(shè)銀行公積金貸款辦理流程有哪些？

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• 143****5488

  我的個(gè)人信用報(bào)告顯示 信用額度0 已變成呆賬 **近還款日期為2011年5月24日，余額0 。會影響我的公積金貸款嗎？

  查看全文↓ 2014-08-15 17:49:03
• 141****9185

  建設(shè)銀行公積金貸款辦理流程如下：①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。②簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。③抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。④支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。⑥合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。 ⑦貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-01-22 15:51:27

相關(guān)問題

• 問 ??建設(shè)銀行能提前還貸嗎，有哪些流程？
  答

  建設(shè)銀行提前還房貸的流程：1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：3.1部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。 4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出；5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件；6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。 7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。

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• 問 關(guān)于建設(shè)銀行住房公積金貸款問題
  答

  你說的住房貸款就是商業(yè)貸款, 商業(yè)貸款 轉(zhuǎn)公積金的這一塊和房產(chǎn)證這一塊沒什么關(guān)系,只要你的買房手續(xù)正常的話就能辦, 但公積金貸款的話要你出示首套房證明, 還有 第一,具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;第二,申請時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購房**款,同時(shí)無公積金貸款余額;第三,具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值的30%;第四,有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;第五,有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押, 或有足夠代償能力的單位作為保證人;第六,公積金中心規(guī)定的其它條件

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• 問 建設(shè)銀行房貸怎樣辦理?建設(shè)銀行辦理個(gè)個(gè)買房貸款需要什么條件？
  答

  生活半周迅 《生活半周》記者近日通過走訪和電話了解到，隨著房貸政策的收緊，目前紹興地區(qū)包括中國銀行、工商銀行等部分銀行都已暫停暫辦理房貸，而建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、瑞豐銀行等銀行雖然繼續(xù)辦理房貸，但首套和二套的利率分別平均上浮20%和25%不等，**高甚至上浮35%。關(guān)于放款時(shí)間，據(jù)了解，由于目前大部分銀行額度緊張，調(diào)查中有近半數(shù)銀行表示具體放款時(shí)間不確定。除去放款時(shí)間不能確定的銀行，從目前已知信息來看，在資料齊全的情況下**快當(dāng)天就可以放款，慢則至少一個(gè)月。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民生銀行的放款速度是**快的，該行工作人員表示：如果客戶資料準(zhǔn)備完整，無不良信用，不出意外當(dāng)天就能放款。另外，有部分銀行針對非合作樓盤與合作樓盤的放款時(shí)間也不同。 銀行政策中國銀行停貸工商銀行停貸浙商銀行停貸交通銀行停貸恒信銀行停貸紹興銀行停貸暫停辦理房貸的銀行 數(shù)據(jù)來源和制表：生活半周 銀行政策建設(shè)銀行在紹興本地有工作的即可，房貸利率為首套上浮15%，二套上浮20%。農(nóng)業(yè)銀行目前沒有要求。首套上浮25%，二套上浮30%-35%。瑞豐銀行在紹興做生意的需交滿一年以上的稅，在紹興工作需繳納一年以上的社保首套上浮20%，二套上浮30%。招商銀行在紹興具有一定規(guī)模的公司工作并且繳納一年以上的社保。首套上浮20%，二套上浮30%。二手房很難貸款。浦發(fā)銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。華夏銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。民生銀行首套房貸利率上浮20%，二套房貸利率上浮25%。興業(yè)銀行根據(jù)不同的客戶，首套、二套房貸利率均上浮15%-20%不等。繼續(xù)辦理房貸的銀行和貸款政策 數(shù)據(jù)來源和制表：生活半周

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• 問 建設(shè)銀行可以辦理組合貸款嗎？申請組合貸款的條件有哪些？
  答

  申請中國建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 求詳細(xì)的建設(shè)銀行貸款買房流程。
  答

  客戶貸款流程：（1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；（2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個(gè)人住房貸款的材料；（3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；（5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；（6）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。