請(qǐng)問(wèn)我是商業(yè)貸款買第一套住房，我沒(méi)有公積金，是否可以提取老公的公積金還貸款?

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• 132****0542

  如果購(gòu)房發(fā)票在一年內(nèi)的，可以憑材料來(lái)提取。如果超出一年了，只能帳戶余額達(dá)到2.5萬(wàn)起用于還貸，不能提現(xiàn)。

  查看全文↓ 2013-01-18 17:55:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套住房用公積金貸款買的，我未婚，以后還能貸款買房嗎
  答

  可以，住房公積金貸款還款形式比較自由，可以提前還。你妻子可以用公積金貸款買房，只是因?yàn)槟氵€有貸款，所以貸款的總額度會(huì)有降低。

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• 問(wèn) 買的第一套房是商鋪，可以用公積金貸款再買一套住房嗎？
  答

  你好 公積金貸款的利率是固定的 是不隨著幾套房而變化的 只是如果第一套用公積金貸款購(gòu)買的房產(chǎn)還在還貸期間是不能在用公積金貸款購(gòu)房的 不過(guò) 像你的情況 第一套用公積金貸款購(gòu)買的房產(chǎn)已經(jīng)出售了 那么也就可以再使用公積金貸款購(gòu)房了（不過(guò) 有些地方是有期限限制的 一般在第一套住房公積金貸款還清6個(gè)月后才可以進(jìn)行第二次公積金貸款） 而且 同樣是現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以上的年利率為3.87% 不上浮也不下浮 契稅現(xiàn)在對(duì)于購(gòu)買第二套房沒(méi)有限制希望對(duì)您有幫助！回答來(lái)自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂(lè)部 敬請(qǐng)關(guān)注！

• 問(wèn) 我也是用商業(yè)貸款買的房子，商業(yè)貸款之后可以提取住房公積金還貸嗎？
  答

  一、項(xiàng)目名稱：職工提取住房公積金償還住房貸款二、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》、《四川省住房公積金提取管理辦法》、《樂(lè)山市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》三、申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人在公積金中心、商業(yè)銀行取得貸款后，從次年起即可辦理支取。四、申請(qǐng)材料：1、住房公積金貸款：①已蓋單位預(yù)留印鑒章的《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》；②申請(qǐng)人的身份證原件和復(fù)印件（如委托他人辦理，還需提供申請(qǐng)人親筆書寫并簽名蓋手印的委托書、代辦人的身份證原件和復(fù)印件）。2、銀行貸款：（第一次支?。僖焉w單位預(yù)留印鑒章的《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》；②購(gòu)房合同、借款合同、有**近三期還款記錄的還款存折原件、復(fù)印件；③申請(qǐng)人的身份證原件和復(fù)印件（如委托他人辦理，還需提供申請(qǐng)人親筆書寫并簽名蓋手印的委托書、代辦人的身份證原件和復(fù)印件）。3、銀行貸款：（第二次支?。僖呀?jīng)蓋章的《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》；②前次支限時(shí)已審批過(guò)的《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》第三聯(lián)復(fù)印件；③有**近三期還款記錄的還款存折原件、復(fù)印件；④申請(qǐng)人的身份證原件和復(fù)印件（如委托他人辦理，還需提供申請(qǐng)人親筆書寫并簽名蓋手印的委托書、代辦人的身份證原件和復(fù)印件）。提取金額：1、不大于當(dāng)年的還款額； 2、累計(jì)提取總額不得大于實(shí)際的還款本息總額。五、辦理程序：1、申請(qǐng)人到我分中心或區(qū)縣公積金管理部領(lǐng)取《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》，也可以登陸樂(lè)山市住房公積金網(wǎng)站去下載打?。?、填表后交由所在單位核實(shí)并加蓋預(yù)留印鑒章；3、將支取所需所有材料及已經(jīng)加蓋單位預(yù)留印鑒章的《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》交我分中心或區(qū)縣管理部辦理。六、承諾時(shí)限：手續(xù)齊備，現(xiàn)場(chǎng)辦理。七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)。溫馨提示：提取配偶住房公積金的，還需提供配偶單位加蓋預(yù)留印鑒的《樂(lè)山市住房公積金支取使用審批表》，結(jié)婚證原件、復(fù)印件，配偶的身份證原件、復(fù)印件。

• 問(wèn) 第一套房子商業(yè)貸款利率是多少? 買第一套房的商業(yè)貸款利率是多少
  答

  按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

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• 問(wèn) 兩年前買的房子還在還月供，現(xiàn)我和老婆是否可以在提取公積金償還第一套房商業(yè)貸款本息的同時(shí)，提取公積金余額購(gòu)買第二套住房呢？
  答

  其實(shí)商業(yè)住房貸款在正常還款一個(gè)月以上，每12個(gè)月可以提取一次夫妻雙方賬戶內(nèi)的余額償還貸款本息，但提取額不超過(guò)年還款額，如果第一套住房按照規(guī)定提取一年的還款額后，公積金賬戶內(nèi)還有余額的話，所購(gòu)的第二套住房可以提取，但需滿足：房產(chǎn)證和契稅發(fā)票自簽發(fā)之日起在一年之內(nèi)有效，或商品房預(yù)售合同自簽署之日起在一年之內(nèi)有效。

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