現(xiàn)住的是套40平的小公寓，想賣掉換套90平2房，這算二套房嗎？

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• 132****2204

  你之前有貸款嗎？有的話算，沒有就不算。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:18:07
• 138****4356

  不算，改善醒住房不算的。

  查看全文↓ 2013-01-16 17:17:36

相關(guān)問題

• 問 我現(xiàn)在有套65平左右的小戶，想賣掉換套100平左右的房子，這算二套房嗎？
  答

  如有一套房，再買一套，應(yīng)該屬于第二套住宅，但25條新政中有一條政策是：鼓勵(lì)改善性購(gòu)房。對(duì)人均住房建筑面積未達(dá)到我市標(biāo)準(zhǔn)（2008年購(gòu)房執(zhí)行2007年人均27.01平方米標(biāo)準(zhǔn)；2009年購(gòu)房執(zhí)行2008年人均標(biāo)準(zhǔn)）、為改善其住房條件而購(gòu)買第二套住房的家庭，或家庭中有年滿18周歲以上子女購(gòu)買第二套住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行?？梢陨暾?qǐng)**三成甚至二成的貸款政策。

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• 問 我現(xiàn)有40平小房?jī)商?，要是賣掉，能否重新再買一套房嗎？
  答

  可以賣掉一套，在買。

  全部2個(gè)回答>
• 問 90平套二的復(fù)式的那種一平多少？
  答

  按產(chǎn)證面積算

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• 問 公寓算二套房嗎？
  答

  一、公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓類型根據(jù)用地性質(zhì)可分為住宅和商務(wù)用地。如果購(gòu)買的公寓的土地使用性質(zhì)為住宅的，再次購(gòu)買普通商品房則屬于個(gè)人二套房，如果購(gòu)買的公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)的，再購(gòu)買普通商品房則屬于個(gè)人首套房。二、對(duì)于多層建筑，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006提出了居住建筑和非住宅類居住建筑的概念。公寓和住宅同屬于居住建筑，但同時(shí)公寓又屬于非住宅類居住建筑。

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• 問 公寓算二套房嗎
  答

  公寓算不算二套房的前提條件是公寓的土地性質(zhì)為住宅，而且要根據(jù)實(shí)際的情況來判斷，如果說之前購(gòu)買的房子是全款支付的，這次購(gòu)買公寓使用了貸款，也會(huì)算作首套，但如果說上次已經(jīng)購(gòu)買過房子，并且使用過貸款，哪怕是購(gòu)買公寓也算是二套房。如果說公寓的用地性質(zhì)是商業(yè)，無論是第幾次購(gòu)買房子都不算是二套房，因?yàn)槟壳霸谟?jì)算的時(shí)候，商業(yè)性質(zhì)的住房是不計(jì)算在內(nèi)的。買公寓房有什么注意事項(xiàng)1、購(gòu)買公寓和購(gòu)買普通的住宅是一樣的，都需要注意產(chǎn)權(quán)，而且大部分的公寓都屬于商業(yè)性質(zhì)的用地，所以產(chǎn)權(quán)的年限只有40年或者是50年。2、想買公寓房投資的話，那么可以選擇商業(yè)性質(zhì)的公寓，如果是用來自己居住的話，可以選擇住宅性的公寓或者是直接選擇普通住宅。3、小區(qū)環(huán)境都是非常重要的，需要看小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否能滿足居住生活的需要尤其是基本配套設(shè)施要齊全。4、公寓和普通的住房不太相同，在轉(zhuǎn)手的時(shí)候費(fèi)用是比較高的土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，而且還需要支付個(gè)人所得稅。