如何判斷一個的價格是否符合自己的要求？

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• 142****7060

  判斷一個樓盤的價格是否合乎自己的要求，在當前的房產(chǎn)形勢下，基本上不取決于成本，而是樓盤的價值。所謂樓盤的價值，包括樓盤所處的地段、配套、交通、物業(yè)服務、小區(qū)建設和樓盤本身的產(chǎn)品、戶型、物業(yè)形態(tài)等。
  也包括樓盤的附加值，主要包括樓盤的品牌及在精神層面的包裝等。兩種價值相加等于樓盤的綜合價值。

  查看全文↓ 2013-01-15 16:42:02

相關(guān)問題

• 問 怎樣判斷一個樓盤的價值 價格是否合乎自己的要求？
  答

  樓盤綜合價值的不同會導致相同(類似)地段的物業(yè)在價格上出現(xiàn)較大的差別。在這種情況下，就需要消費者選擇自己更看中哪部分的價值，從而選擇合乎自己需求價格的樓盤。

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• 問 如何判斷一個節(jié)能燈它的各部件結(jié)合是否牢靠？
  答

  先看燈頭與塑件的結(jié)合有沒有縫隙，縫隙大小是否合理，燈頭的啤孔深淺，然后我們用一只手緊握燈頭，一只手緊握塑件用手去擰它，如果能擰開表明這個燈頭的結(jié)合不牢固。

• 問 如何判斷自己是否有買房的能力？
  答

  這個取決去家庭收入的多少吧

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• 問 如何跟自己的舊房子評估出一個合理的價格？
  答

  舉個例子：某住宅1989年建成，此房位于6樓（共7層），建筑面積51平方米，屬二級地區(qū)，房屋結(jié)構(gòu)為混合一等。得出“三小”套型：－10％，折舊率12年×（－2％）＝－24％，樓層：－3％，朝向：南北，非小區(qū)和無物業(yè)管理：（－5％）＋（－5％）＝－10％，重點中**區(qū)：＋15％，心理因素：－8％。當?shù)厣唐贩績r格為4500元／平方米，求得此房的價格為：4500－（4500×10％＋4500×24％＋4500×10％＋4500×3％＋4500×8％－4500×15％）＝2700（元／平方米）。因而此房的實際成交價格14萬元左右，而面積同等的新商品房價為23萬元左右。

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• 問 有什么方法可以知道一個樓盤的價格，進行大致的判斷？
  答

  首先，了解本市及該區(qū)域價格水平。這有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區(qū)域的價格梯次做出判斷。這種判斷雖然宏觀，卻是不可缺少的感性認識。購房者可登錄當?shù)氐姆康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站查詢。 其次，了解該樓盤的歷史價格。樓盤的價格是不斷變化中的，因此，了解樓盤的價格就要了解價格的多變性。如何在適當?shù)臅r機以適合的價格出手，因樓盤不同差別較大。 **后，與其他同質(zhì)樓盤價格進行比較。所謂同質(zhì)樓盤指某一時間段內(nèi)，項目在區(qū)位特征、產(chǎn)品特征、環(huán)境特征等方面相接近的樓盤。