貸款買房時(shí)銀行對(duì)借款人的資信方面有什么要求？

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• 156****8210

  銀行通常是通過(guò)個(gè)人收入來(lái)測(cè)算借款人的還款能力，具體測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，家庭月收入應(yīng)大于月還款額的2倍，但減去月還款后必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請(qǐng)純公積金貸款則沒(méi)有這方面的要求。

  查看全文↓ 2013-01-11 15:29:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人貸款買房銀行對(duì)借款人自身有什么要求？
  答

  個(gè)人征信：對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)個(gè)人征信紀(jì)錄非常重要，因?yàn)槟壳把胄姓餍畔到y(tǒng)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的。作為銀行審批的參考依據(jù)，個(gè)人信用的情況直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。其中信用卡記錄是很多借款人容易忽略的細(xì)節(jié)，雖然信用卡多數(shù)為小額消費(fèi)，但是否按時(shí)還款直接反映了個(gè)人的信用良好與否。借款人年齡：目前銀行對(duì)借款人年齡一般的規(guī)定是不超過(guò)65歲。舉例來(lái)說(shuō)：若借款人現(xiàn)已45歲，那么**長(zhǎng)借款年限為65減45為20年。

• 問(wèn) 貸款買房對(duì)借款人信用是怎么審核的？
  答

  凡以往貸款有連續(xù)6期以上、或累計(jì)有12期以上逾期記錄的，不予貸款。有其他各種情況負(fù)面信用記錄的，也將不同程度扣減可貸額度，甚至拒貸。

• 問(wèn) 天津房屋抵押貸款對(duì)借款人有什么要求、需要什么條件?
  答

  1：額度高，年限長(zhǎng)，**高可貸房值的7成，**長(zhǎng)30年。業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。3：有尾款房屋也可以再貸款4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款）5：誠(chéng)信為本，辦理前期不收任何費(fèi)用，所有費(fèi)用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)需求。1. 申請(qǐng)門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請(qǐng)資料簡(jiǎn)：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無(wú)違約金，不產(chǎn)生多余利息。5.包下款，包評(píng)估去向6.前期墊付一切費(fèi)用7.不下款絕不收費(fèi)8.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率9.房主年齡過(guò)高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專業(yè)，全程辦理，安全放心138.2133.3472

• 問(wèn) 天津房屋抵押貸款對(duì)借款人有什么要求、需要什么條件?
  答

  1. 申請(qǐng)門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請(qǐng)資料簡(jiǎn)：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無(wú)違約金，不產(chǎn)生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價(jià)值的70%，**長(zhǎng)30年天津金誠(chéng)順通有限公司1.包下款，包評(píng)估去向2.前期墊付一切費(fèi)用3.不下款絕不收費(fèi)4.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率5.**多可以貸款房值的70%，貸款30年6.房主年齡過(guò)高亦可操作7.當(dāng)月即可下款8.如急需資金可提前預(yù)借9.專業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來(lái)電咨詢：138.2133.3472

• 問(wèn) 住房按揭貸款時(shí)借款人應(yīng)提供什么材料？
  答

  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。注：從2010年5月10日左右開始外地戶口購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明工作滿一年的材料。