住房按揭貸款時借款人應提供什么材料？

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• 142****1906

  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5. 資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。注：從2010年5月10日左右開始外地戶口購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明工作滿一年的材料。

  查看全文↓ 2012-10-23 11:24:43

相關(guān)問題

• 問 借款人申請公積金貸款時需要哪些材料?
  答

  借款人申請公積金貸款需填寫《鹽城市住房公積金管理中心住房公積金貸款意向表》并如實提供下列資料： (1)借款人及配偶的身份證、住房公積金龍卡和婚姻狀況證明原件及復印件,借款人配偶為軍官(含士官)的出具軍隊統(tǒng)一頒發(fā)的有效證件; (2)合法有效的購買、建造、翻建或大修自住住房的合同、協(xié)議及其相關(guān)批準資料原件及復印件;(3)購買商品住房的，具有售房單位出具的不少于購房總價規(guī)定比例的**款證明原件及復印件;建造、翻建、大修住房的，具有建修房預算及規(guī)定比例以上的自有資金證明原件及復印件;購買二手住房的提供《中華人民共和國契稅完稅證》原件及復印件(購買二手住房，選擇交易資金托管，用所購房抵押的，另需提供《存量房交易資金托管協(xié)議》、《存量房交易資金托管存款憑證》原件及復印件);　　(4)借款人家庭住房情況誠信保證書; 　　(5)抵押擔保有關(guān)材料; (6)市住房公積金管理中心要求提供的其他資料。

• 問 按揭買房，借款人需要向貸款人提供哪些資料？
  答

  身份證之類的吧

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• 問 住房按揭貸款的借款人需要滿足什么條件？
  答

  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

• 問 按揭貸款借款人必須具備什么條件
  答

  1、貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準文件；（6）貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值；（7）貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。2、申請貸款應提交的資料：(1)個人住房借款申請書;(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(3)經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料;(4)合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件;(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書;(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券;(8)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復印件);(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 轉(zhuǎn)按揭手續(xù)中新借款人需要提供的資料有哪些？
  答

  1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復印件 　　2、 借款人和權(quán)利共有人戶口簿復印件 　　3、 借款人婚姻證明復印件 　　4、 借款人和參貸人的收入證明 　　5、 **款收據(jù) 　　6、 房屋估價報告 　　7、 房屋買賣合同 　　8、 如公積金貸款另附公積金帳號 　　9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單 所有復印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張