陽臺價格怎么算？買房的時候陽臺價格要算入總房價嗎？

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• 146****5926

  像“入戶陽臺”，就是起到入戶門與客廳的連接過渡作用，也就是一層的入戶花園。近年來，開發(fā)商常說贈送露臺?！奥杜_”是直接對著天空的、沒有頂蓋。簡單點說，露臺的面積一般都比普通意義上的陽臺大，也就是上面沒有屋頂?shù)拇箨柵_，所以稱作露臺。在創(chuàng)新戶型上，都會出現(xiàn)“挑高陽臺”的標注，顧名思義就是將陽臺加大進深并挑高為雙層，使得高層建筑里的陽臺有了露臺的生命力，也被稱作“LOFT陽臺”。值得一說的是，雙層挑高陽臺不算在建筑面積之內(nèi)。還有一種，叫“飄窗”，從名字不難看出，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。按照有關(guān)規(guī)定，有臺階的飄窗，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米的，窗臺不算入面積，而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，要按照**終實測面積計算房價。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:47:50
• 156****7855

  陽臺，其實是個泛泛的概念，泛指有永久性上蓋，有圍護結(jié)構(gòu)，有臺面、與房屋相連，可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施，供居住者進行室外活動、晾曬衣服等空間。根據(jù)封閉情況，分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體的關(guān)系，分為凹陽臺和凸陽臺，根據(jù)其空間位置，分為底陽臺和挑陽臺?，F(xiàn)在開發(fā)商叫出很多名頭，其實它們都是泛指的陽臺。另外，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一般不封閉的陽臺是以實際面積的一半來計費的，而陽臺空間高度達到或超過兩層樓的，其面積就不計入房屋的建筑面積了。

  查看全文↓ 2013-01-11 14:47:39

相關(guān)問題

• 問 買房時陽臺的價格怎么算，如何計算的？
  答

  其實它們都是泛指的陽臺。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，一般不封閉的陽臺是以實際面積的一半來計費的，而陽臺空間高度達到或超過兩層樓的，其面積就不計入房屋的建筑面積了。像“入戶陽臺”，就是起到入戶門與客廳的連接過渡作用，也就是一層的入戶花園。開發(fā)商常說贈送露臺?！奥杜_”是直接對著天空的、沒有頂蓋。簡單點說，露臺的面積一般都比普通意義上的陽臺大，也就是上面沒有屋頂?shù)拇箨柵_，所以稱作露臺。在創(chuàng)新戶型上，都會出現(xiàn)“挑高陽臺”的標注，顧名思義就是將陽臺加大進深并挑高為雙層，使得高層建筑里的陽臺有了露臺的生命力，也被稱作“LOFT陽臺”。值得一說的是，雙層挑高陽臺不算在建筑面積之內(nèi)。還有一種，叫“飄窗”，從名字不難看出，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。按照有關(guān)規(guī)定，有臺階的飄窗，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米的，窗臺不算入面積，而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，要按照**終實測面積計算房價。

• 問 封陽臺價格很高嗎？封陽臺價格很高嗎？陽臺封不封有什么利弊?
  答

  根據(jù)您家陽臺大小和使用型材，一般市面上鋁合金陽臺比較多，馬路邊店和品牌店價格差距較大，200-1000元不等，不過陽臺封裝對于居住者和房屋都是一種保護，一定不能圖便宜。之前創(chuàng)開就有遇到業(yè)主因為封了馬路陽臺窗出現(xiàn)售后問題無人管，求助到創(chuàng)開的情況。

• 問 隱形無框陽臺窗價格什么算的隱形無框陽臺窗價格什么計算的
  答

  按平米計算，但我不推薦你是這個，首先這種窗只能是單層的，隔溫效果差，隔音效果差，而且容易關(guān)不嚴實。你三思吧··

• 問 ??一般高層封陽臺價格多少一平方米?
  答

  轉(zhuǎn)角 弧形 直的 價格都是不一樣的。封陽臺用的材料，一般可分為兩種，一種是塑鋼的，另一種是鋁合金的，其價格并不相同。而即使是使用同一種材質(zhì)（比如塑鋼），其價格也是有所不同的。一般的塑鋼材質(zhì)的價格在200元/㎡以下，好一點的在260元/平方米左右。另外，單層玻璃的與雙層玻璃的價格也是不同的。因此，你應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況來確定使用哪種材質(zhì)與價位的材料。

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• 問 高層封陽臺價格多少一平方米?
  答

  1、影響封陽臺價格的材料，封陽臺材料主要有塑鋼門窗和斷橋鋁門窗，塑鋼封陽臺價格一般在200-300多元每平米，而斷橋鋁門窗封陽臺價格則在400-700多元每平米之間，為什么斷橋鋁封陽臺價格相差這么大呢，主要還是斷橋鋁門窗的型號比較多，五金件品牌進口較多等等因素使得斷橋鋁封陽臺價格相差比較大。2、影響封陽臺價格的型號等因素，斷橋鋁型號主要有55系列、60系列、70系列等不同的斷橋鋁型號，斷橋鋁不同型號的價格從400-600元每平米單價不等，還有封陽臺開窗的數(shù)量和使用的五金件品牌等等都影響著封陽臺價格。1. 品牌選擇。高層對陽臺窗的質(zhì)量要求更高，要封裝建議找有資質(zhì)的品牌陽臺窗公司。2. 有框窗。建議安裝有框氣密窗，且產(chǎn)品經(jīng)過三性檢測的（抗壓性，氣密性和水密性）3. 玻璃。高層陽臺相比低層對于陽臺窗玻璃選擇更加嚴格，**好是選擇經(jīng)過高溫煅燒的 鋼化玻璃,10樓以上選用8mm鋼化玻璃，或者是保溫氣密性能更加優(yōu)越的雙層中空玻璃。4. 防護欄。為了增加安全保障，可在陽臺內(nèi)部加設(shè)防護欄。5. 型材。型材**好是高強度鋁合金或是斷橋鋁型材,且型材厚度達到國標1.4以上。6. 安裝。安裝人員必須佩戴安全保險繩，且配備兩人以上安裝。

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