請(qǐng)問房產(chǎn)的商品房預(yù)售必須符合哪些條件？

已有1個(gè)回答

• 136****1609

  商品房預(yù)售必須符合以下條件：需要有交付土地使用權(quán)出讓金，有建設(shè)工程施工許可證 ，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 ·向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

  查看全文↓ 2013-01-10 12:00:01

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商預(yù)售商品房必須符合哪些條件才行？
  答

  五證齊全呢

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房預(yù)售需要符合哪些條件？
  答

  必須取得預(yù)售許可證吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房預(yù)售須符合哪些條件？
  答

  1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。2、房地產(chǎn)開放商必須持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日，預(yù)售人方能預(yù)售房屋給預(yù)購人。4、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。5、商品房預(yù)售人（房地產(chǎn)開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。7商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 商品房預(yù)售須符合哪些條件？
  答

  應(yīng)該是至少要拿到五證吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 正在預(yù)售的商品房應(yīng)符合哪些條件??
  答

    商品房預(yù)售的行為比較普遍，在實(shí)踐中出現(xiàn)的糾紛也比較多。 因此，國家規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：   (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；   (2)持有建設(shè)工程許可證和施工許可證；   (3)按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投人開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程 建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；   (4)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。