提前還貸要注意那些事項(xiàng)？

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• 141****1979

  1、還款者如果結(jié)清貸款的話，一定要記住去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。2、記住了解清楚各家銀行對于提前還貸的相關(guān)規(guī)定，貸款人在申請?zhí)崆百J款的時(shí)候要認(rèn)真閱讀貸款合同，了解提前還貸的條件和限制。有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。3、提前還貸完成后，要記得辦理注銷抵押和退保手續(xù)。解除了抵押狀態(tài)，房產(chǎn)的所有權(quán)才算完全歸屬購房者。4、借款人如果要提前還貸，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證。5、提前還貸，別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。6、客戶向銀行申請?zhí)崆斑€貸時(shí)，先要看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤欠駱?biāo)注提前還貸要繳納一定的違約金。

  查看全文↓ 2013-01-08 17:37:37

相關(guān)問題

• 問 提前還貸要注意那些事項(xiàng)?
  答

  **初一年不要提前還款，提前還貸，別忘退稅

  全部2個(gè)回答>
• 問 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)? 提前還貸需要注意哪些問題
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個(gè)可以在個(gè)人征信報(bào)告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時(shí)間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時(shí)候需要把錢存到還款卡里

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• 問 提前還貸要注意哪些事項(xiàng)呢？
  答

  現(xiàn)在沒有什么政策可言沒有時(shí)間限制沒有違約金如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬；提前還部分貸款只能還一次；需要注意的是，銀行的會計(jì)是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺打一下折，看看你的錢是不是被扣光了，如果沒有扣光，必須找信貸部門咨詢。

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• 問 建行提前還貸要注意哪些事項(xiàng)
  答

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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• 問 提前還貸要注意些什么相關(guān)事項(xiàng)？
  答

  1.由于提前還貸相當(dāng)于是一種變相的違約行為，有的銀行要收取一定的違約金，因此，在提前還貸前，一定要咨詢清楚。2.有的銀行規(guī)定，必須先把當(dāng)月的貸款結(jié)清，才可按照剩余的貸款金額辦理還貸手續(xù)。因此，在辦理相關(guān)手續(xù)之前，**好先咨詢清楚或看看貸款合同上有無注明。3.如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)考慮提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。4.如果當(dāng)初申請住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請退回部分保費(fèi)。5.如果有比較好的投資渠道，投資收益率高于住房貸款利率的話，不應(yīng)提前還貸。