提前還貸要注意哪些事項? 提前還貸需要注意哪些問題

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• 135****9816

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里

  查看全文↓ 2019-06-12 23:41:17
• 132****5920

  提前還貸時還需注意以下三大細(xì)節(jié)。
  
  必須問清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行對于提前還貸要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。
  
  準(zhǔn)備好文件：借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。
  
  勿忘退保及解抵押：客戶如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押

  查看全文↓ 2019-06-12 23:41:13
• 145****1422

  為什么提前還貸要收取違約金？
  
  
  損害了銀行利益
  
  個人住房貸款業(yè)務(wù)一直都是各大銀行的一大利潤來源，一旦借款人選擇了提前還貸，那么銀行的利益就會受到損失，而為了彌補這部分利潤損失，銀行就會收取一定的違約金！
  
  
  增加了銀行運營成本
  
  一般來說，銀行各大業(yè)務(wù)都配有專門的人員、設(shè)備等，這樣便于控制成本！但如果借款人紛紛選擇提前還貸，那么銀行就不得不增加相應(yīng)的人員、設(shè)備等，如此一來，銀行的運營成本也就增加了許多，銀行只能通過收取違約金來彌補運營成本支出。
  
  
  打亂了銀行資金規(guī)劃
  
  銀行每年都會對借貸資金作出合理的規(guī)劃，如果借款人選擇提前還貸，那么就會打亂銀行的資金規(guī)劃，如此一來，銀行就只能收取違約金了。
  
  
  打消借款人提前還貸的想法
  
  對于購房者來說，提前還貸可省去不少利息；但對于銀行來說，提前還貸就少賺錢了。有些購房者一看到要繳納違約金，就立馬打消了提前還貸的想法，如此一來，銀行的利益就得到了保證。
  
  
  增加了銀行風(fēng)控成本
  
  銀行在審批貸款時，往往會進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估與控制。而當(dāng)購房者提前還貸后，銀行就需要將收回來的錢再重新借出去，又得重新進(jìn)行風(fēng)險預(yù)估與把控，如此一來，銀行的風(fēng)控成本就增加了，收取違約金也是合理的。
  
  
  銀行犧牲了利益
  
  為了爭搶購房者來貸款，有些銀行就會采取優(yōu)惠的貸款政策，并希望日后靠利息來彌補這些損失。一旦購房者選擇了提前還貸，那么銀行收到的利息也就無法保證了，銀行為了彌補已犧牲的利益，只能通過收取違約金的方式了。
  
  
  
  二、提前還房貸有哪些注意事項？
  
  
  借款人在貸款初期**適合提前還貸，這樣可省去不少利息，但如果處于貸款末期，基本就剩下本金了，再進(jìn)行提前還貸就沒有意義了。此外，購房者還要注意，提前還貸需要提前幾天申請，只有申請通過后，你才能進(jìn)行提前還貸！
  
  眾所周知，房貸**長可貸30年，不過，在實際生活中，很少有購房者還貸30年，因為當(dāng)手中資金充裕時，購房者常常會選擇提前還貸。雖說各大銀行都支持辦理提前還貸，但購房者還是注意以下這5大問題。
  
  
  是否享有折扣利率
  
  不同時期，銀行給予購房者的折扣利率會有所不同，如果你享有低折扣利率，比如七折房貸利率，那么一旦提前還貸，將無法享受這樣的低折扣利率。 還貸時間長短
  
  一般來說，提前還貸越早越劃算，即還貸初期進(jìn)行提前還貸**劃算，因為還貸末期所剩余的貸款多為本金，即便選擇了提前還貸，也省不了多少利息。
  
  
  是否繳納違約金

  查看全文↓ 2019-06-12 23:41:09

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• 問 提前還貸要注意哪些問題？
  答

  貸款沒有滿一年，提前黃帶需要支付違約金的，滿一年以后提前還貸就沒什么需要特別注意的了。

  全部2個回答>
• 問 提前還貸要注意哪些事項呢？
  答

  現(xiàn)在沒有什么政策可言沒有時間限制沒有違約金如果還部分貸款，必須是整數(shù)萬；提前還部分貸款只能還一次；需要注意的是，銀行的會計是不是把你的帳還清了，你在還款存折上存上錢之后一定在以后的兩天登記一下帳戶情況，也就是去柜臺打一下折，看看你的錢是不是被扣光了，如果沒有扣光，必須找信貸部門咨詢。

  全部4個回答>
• 問 建行提前還貸要注意哪些事項
  答

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  全部5個回答>
• 問 提前還貸要注意哪些事項? 提前還貸要交多少違約金？有哪些注意事項？
  答

  提前還款需要先知道自己的貸款還剩余多少 這個可以在個人征信報告或者給貸款銀行打電話查詢都可以查的到的 然后電話辦理預(yù)約還款 預(yù)約時間后 主貸人帶上還款卡 產(chǎn)權(quán)證 或者購房合同 貸款合同 然后到銀行辦理就可以了 在提前還款的時候需要把錢存到還款卡里

  全部3個回答>
• 問 提前還貸要注意哪些事項? 房貸 提前還款 需帶哪些東西
  答

  前還款有哪些流程?1.先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，一定要注意提前還貸是否要交一定的違約金。2.向貸款銀行進(jìn)行電話咨詢，明確提前還貸的申請時間、**低還款額度以及其他所需準(zhǔn)備資料。3.按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。4.借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5.提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項即可。提前還款所需材料有哪些?1.提前還款申請書;2.身份證原件及復(fù)印件;3.具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等);4.還款存折或還款卡。提前還款有哪些注意事項?

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