買房和租房哪個比較劃算？買房好還是租房好？

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• 152****4616

  給你算比帳了，為了便于計算，假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需**18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計算，房貸的實際利率為6.273%，每***供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費共要支出2.4萬。將上述費用合計起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬(含**18萬、稅費2.4萬)，每月投入3606元，15年后便是64.9萬(相當于貸款42萬、利息22.9萬)。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產的話，為便于計算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，并將每月3606元閑錢拆開，假設月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用于15次1年期的定期存款，按復利算，新存款利率為3.33%，15年的利潤為12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計算，取平均的利率3.33%，15年下來，實際上存款利息約為8.5萬元。歸結起來，租房者花費的總資金仍為85.3萬元不變，實際支出為每月房租1706元，15年后總額為30.7萬元，而增加的利潤為12.9萬加8.5萬等于21.4萬。換言之，租房者在15年后的資產為85.3萬-30.7萬+21.4萬=76萬。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:42:05

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• 問 買房和租房哪個更劃算?買房好還是租房好？
  答

  租房還是買房，是一個挺好的經濟學命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。每個人對此的理解與想法是不同的。認為買房更好的認為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy而且也不會遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。而選擇租房的人認為，如今連國家政策已經開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進寬敞、實用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅游，去提高生活質量。就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數都苦嘆這些地方的房價之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數??！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！這樣選擇租房的人應該說是比較喜歡享受生活的。然而事實卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會將房租繼續(xù)提升，要么，會將房子出售。以上與道德無關，而是由市場的不穩(wěn)定、出乎意料決定的。處于這樣的“死循環(huán)”中，無論是房客還是房東，都時時刻刻感到不安定，都會時刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

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• 問 ??租房買房哪個劃算？買房好還是租房好?
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

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• 問 是租房好還是買房好？租房與買房哪個劃算？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量并不會有何變化。

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• 問 買房好還是租房好
  答

  2014房價有可能下降 買的話不著急 等等看

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• 問 買房好還是租房好?
  答

  難說,假如那里發(fā)明工資的**空間大的話,買房值得考慮。不過經濟能力不怎么好的話,稀飯咸菜得吃上好幾年

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