購買了商品房，想讓家人投靠落戶應(yīng)該怎么辦理？

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• 136****0567

  符合下列條件之一的，可申請辦理投靠落戶：
  1.未婚子女或喪失勞動能力的殘疾子女，可申請投靠在烏魯木齊的父母落戶；
  2.子女在烏魯木齊落戶滿四年，父母（男年滿60周歲，女年滿55周歲）可申請投靠子女落戶；
  3.父母雙亡的未成年人，可申請投靠其在烏魯木齊的祖父母、外祖父母落戶；
  4.夫妻一方在烏魯木齊落戶滿四年，配偶可申請辦理投靠落戶。具體的你可以咨詢當(dāng)?shù)孛裾块T或者置業(yè)顧問。

  查看全文↓ 2013-01-03 11:51:17
• 138****7999

  買了房之后就能落戶吧

  查看全文↓ 2013-01-03 11:47:25

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何購買抵押商品房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  已設(shè)定抵押的房屋進行轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)交易中非常典型的模式。通常，房東（抵押人）通過向銀行申請貸款買進房屋，并將該房屋抵押給銀行（抵押權(quán)人），作為償還貸款的擔(dān)保。而在抵押權(quán)存續(xù)期間，如果房東欲將該房屋轉(zhuǎn)讓，在交易方式上同沒有設(shè)定抵押的完全產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓存在很大差異?！　「鶕?jù)《北京市房地產(chǎn)抵押辦法》的相關(guān)規(guī)定，“抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)事先以書面形式通知抵押權(quán)人，并將已抵押的事實告知受讓人”，“轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)”。房地產(chǎn)交易中心會根據(jù)抵押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓抵押物或抵押登記是否已經(jīng)注銷，來判斷交易的房屋是否可以轉(zhuǎn)讓過戶，從而保護抵押權(quán)人（銀行）的合法權(quán)益，進而保障整個房地產(chǎn)交易體系的安全?！　∫话愣裕瑢嵺`中有如下幾種既符合法律規(guī)范，又具有可操作性的交易模式，供房屋買賣的雙方選用：　?。薄㈦p方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。　　這種方法的優(yōu)點是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高；缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是**為經(jīng)濟的解決方案?！　。?、雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額。這種方法的優(yōu)點是，充分利用了資金的流動價值，盤活了買方的首期房款，雙方合力解決了交易的**大障礙；缺點是，買方的首期房款存在一定風(fēng)險，如果遇到惡劣的房東，利用買方的資金幫他還貸，進而取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，再將該房屋轉(zhuǎn)賣他人后逃匿，買方既不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，又讓首期房款血本無歸，到那時，只能通過其他法律途徑追討，就非常被動了。因此，運用這種方法的關(guān)鍵是要找到一個雙方都信任的第三方（如信譽良好的中介公司、律師事務(wù)所或其他擔(dān)保機構(gòu)等），全程控制每一個環(huán)節(jié)，消除由于雙方互不信任或房東缺乏誠信而可能導(dǎo)致的交易風(fēng)險。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款余額，房東還可以委托一家擔(dān)保機構(gòu)提供墊資的服務(wù)，補足差額。如此，僅需支付一筆合理的墊資服務(wù)費，就可以實現(xiàn)融資，進而完成交易。

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• 問 買了商品房怎么落戶口
  答

  遷戶口到自己所買的房子的程序，各地細則不一，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)，大體如下：一、所需證明材料 ：　?。?）申請入戶的書面報告；　　（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)；　?。?）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非（4）未滿 18 周歲者不得單獨立戶；　?。?）其他相關(guān)證明材料。二、辦理程序：　　購房者申請入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》 （第 三聯(lián)）及《戶口遷移證》 、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 ??商品房怎樣落戶？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  戶口市內(nèi)移居 跨所遷移入戶的：須持遷出地和遷入地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，然后持遷移證號碼和遷入地戶口簿、身份證照片一張（黑白大頭照）到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)； 跨所遷入立戶：須先持房產(chǎn)證和住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機門牌編號手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，再持遷移證號碼，遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所辦理立戶手續(xù)（借住、臨時房、租賃房及未成年人不得立戶）。 注意：遷入人需辦身份證的應(yīng)交身份照片二張，需辦身份證快證的應(yīng)交照片四張。 因農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)、非轉(zhuǎn)農(nóng)市區(qū)遷移的：須持市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)移證），遷移證號，入戶地戶口簿，本人居民身份證，身份證大頭照片一張到入戶地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)。需辦理身份證的，交身份證照片二章，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 跨所戶口遷出：須持遷入地和遷出地戶口簿到遷出地派出所戶籍室辦理戶口遷出手續(xù)； 跨所遷出立戶的：須先持遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機門牌編號手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地辦理戶口遷出手續(xù)。 派出所所內(nèi)戶口移居：須持雙方戶口簿和移出人身份證照片一張（16歲以上移出人員均須交照片），到派出所辦理所內(nèi)移居手續(xù)；立戶的須持遷出地戶口簿和遷入地房產(chǎn)證或住房證明辦理戶口所內(nèi)移居手續(xù)（16歲以上遷移人員須交身份證照片一張）。 所內(nèi)移居需辦理身份證的交身份證大頭照片二張，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 戶口市外遷入入戶： 購房、投靠親屬、調(diào)動、投資納稅、大專以上學(xué)歷畢業(yè)未分配人員，農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)投親，非轉(zhuǎn)農(nóng)投親市外遷入入戶：須憑市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（畢業(yè)生持遷移證未入戶的憑分局審批手續(xù)），遷移證，遷入人身份證（指16歲以上遷入人員）和居民身份證大頭照片二張（指16歲以上遷入人員）到遷入地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)，辦理入戶手續(xù)時需收繳原身份證（也可在回執(zhí)上注明交舊換新，領(lǐng)新證時交回舊身份證），同時辦理身份證換發(fā)手續(xù)。

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• 問 我已經(jīng)購買商品房如何辦理落戶
  答

  這個是根據(jù)城市來看的，比如成都就是房子滿90平方以上就可以遷戶口，但是有些城市是你買了房子后還需要在購房城市繳納3年的社保，在購房地工作多少年才可以遷入的，所以遷戶口每個城市的要求都不一樣，建議問下你們當(dāng)?shù)氐霓k證中心，或當(dāng)?shù)氐墓簿?。如果想辦理遷戶口的話，流程如下：需要原戶籍地派出所審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。資料：1.《入戶申請表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。

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• 問 ?? 購買商品房婚前財產(chǎn)如何？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  婚前婚后買房，產(chǎn)權(quán)的計算如下：1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第18條第(3)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。步驟/方法，婚前購的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有; 對父母出資為子女購房的處理： 　?、?父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 　　② 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 　　使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。 　　2、第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?；榍耙砸环矫x購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的: 　?、?婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān); 　?、?婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn); 　?、?該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有; 　　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決**終的所有權(quán)歸屬問題。 　　

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