房子定金已交，簽了認(rèn)購協(xié)議，由于開發(fā)商五證還沒有辦下來所以暫時還沒有簽合同，現(xiàn)在我不想買了 ，可以退款嗎？

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• 156****9980

  你好、我需要問房子沒有沒有買，有10萬訂金想幫助退款

  查看全文↓ 2015-03-25 18:30:02
• 151****9813

  開發(fā)商不愿意退定金，協(xié)商無果，如何向有關(guān)部分們投訴。需要寫申請書嗎？

  查看全文↓ 2013-05-08 21:07:42
• 152****5092

  五證沒辦不能買賣，合同屬于無效，你可以退款

  查看全文↓ 2013-01-02 16:51:26

相關(guān)問題

• 問 付了定金簽了認(rèn)購協(xié)議書，但是還沒有通知簽合同，現(xiàn)在不想買房了能拿回定金嗎？
  答

  在法律上講,定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,為保障合同履行,一方當(dāng)事人在合同履行前,先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣,作為定金擔(dān)保,合同履行后,這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價款,起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金,是不能夠退的,但是有3種情況是可以退的。一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》,也不論雙方是否約定定金退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。 二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還購房者定金外,還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。 三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件,取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預(yù)售》便無權(quán)要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定,要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

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• 問 我們買了一個商鋪，**交了，合同也簽了，貸款辦了但是還沒有下來，現(xiàn)在不想買了，可以退嗎
  答

  你好,可與開發(fā)商協(xié)商解除合同。

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• 問 **近買了套房， 付了**， 簽了合同，貸款還沒有下來， 能退嗎？
  答

  你好，如果合同約定貸款是有開發(fā)商辦理的話，你可以要求退房，否則你應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問 購房合同還沒有備案可以退款嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過你要是和開發(fā)商簽的，你可以自動視為無效，直到開發(fā)商去備案為止。2、開發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購房合同，交錢，入住，開發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問題的，但絕對沒有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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• 問 網(wǎng)簽合同還沒有下來，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  不生效，可以備案，不需要支付違約金，以成都市為例?！冻啥际猩唐贩款A(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第八條 商品房定購合同聯(lián)機(jī)打印后。由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成定購合同編號，同時在商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已定購。商品房買賣合同聯(lián)機(jī)打印后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已擬定買賣合同。商品房買賣合同備案后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成合同備案編號，同時在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已售。

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