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2013年全國(guó)保障房建設(shè)有新變化嗎？

158****3959 | 2012-12-27 09:45:40

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  • 157****7171

    看點(diǎn)四：把外來務(wù)工人員納入住房保障范圍　　當(dāng)前，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化加速階段，在編制保障性住房規(guī)劃的時(shí)候，把非戶籍常住人口作為考慮因素十分必要?！　?jù)了解，部分地方在制定保障房建設(shè)和配置計(jì)劃時(shí)，較少考慮非戶籍常住人口的需求，出現(xiàn)保障房閑置與住房困難人群并存的局面?！　∽》砍青l(xiāng)建設(shè)部要求，明年地級(jí)以上城市要把外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。

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  • 155****8155

    看點(diǎn)三：落實(shí)好保障房信息公開　　保障性住房信息公開，有利于發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用?！　?jù)姜偉新介紹，今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部抽查了１１３個(gè)市縣的保障房信息公開情況，有相當(dāng)一部分縣做得不好。２０１３年還要繼續(xù)抽查１００個(gè)城市。　　姜偉新說：“今年抽查不合格的城市明年還要繼續(xù)抽查，抽查不合格的城市將被公布?！睋?jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求公開的住房保障信息內(nèi)容包括年度建設(shè)計(jì)劃的任務(wù)量、項(xiàng)目清單和進(jìn)度、已開工和已竣工項(xiàng)目基本信息；已申請(qǐng)登記保障對(duì)象名冊(cè)和保障性住房批次分配對(duì)象信息；保障性住房待分配房源情況和保障性住房批次分配房源信息；分配結(jié)果信息和退出情況信息等。

    查看全文↓ 2012-12-27 09:46:04
  • 143****0194

    萬套的任務(wù)。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新２５日提出了２０１３年保障房建設(shè)的新目標(biāo)。　　據(jù)姜偉新介紹，６００萬套的建設(shè)任務(wù)是在各地申報(bào)基礎(chǔ)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門確定的?！　〗獋バ抡f：“明年中央繼續(xù)加大對(duì)保障房與配套設(shè)施建設(shè)的資金支持力度?！薄　碜宰》砍青l(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，２００８年至２０１２年，全國(guó)共開工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房超過３０００萬套，基本建成１７００萬套以上。　　看點(diǎn)二：把加快配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置　　在保障性住房大規(guī)模推進(jìn)過程中，一些地方保障房配套設(shè)施建設(shè)沒有及時(shí)跟上，部分地方保障性住房建成后不能及時(shí)投入使用，成為近年來保障性住房建設(shè)中的突出問題?！　♂槍?duì)這個(gè)問題，姜偉新明確表示：“明年要把加快配套設(shè)施建設(shè)擺在更加突出的位置，努力做到配套設(shè)施建設(shè)與保障房工程本身同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，確保已竣工保障性住房能及時(shí)及早投入使用?！薄　×硗猓》砍青l(xiāng)建設(shè)部還要求明年繼續(xù)抓好公平分配和入住后管理工作，積極探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機(jī)制?！　〗獋バ抡f：“推進(jìn)廉租房與公共租賃房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行，完善經(jīng)濟(jì)適用住房收益調(diào)節(jié)機(jī)制，引導(dǎo)社會(huì)資本以股權(quán)投資方式參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)?！?/span>

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成都買房交流群-66群（367）

相關(guān)問題

  • 答

    保障房是嚴(yán)格禁止違規(guī)出租出售的。2013年保障房建設(shè)的發(fā)展重點(diǎn)在以下幾個(gè)方面：第一，進(jìn)一步完善住房保障制度，加快住房保障立法，做到有法可依，為各項(xiàng)政策措施提供法律保障。實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，保障覆蓋面繼續(xù)擴(kuò)大，“十二五”末達(dá)30%左右。第二，完善保障房融資機(jī)制，多元化拓寬融資渠道，吸引社會(huì)資金參加公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，破解資金瓶頸。第三，發(fā)展以租賃為主的保障性住房，實(shí)行廉租、公租并軌，統(tǒng)稱“公租房”或“公共住房”，實(shí)行“大同小異”的租賃補(bǔ)貼辦法。所謂“大同”，即統(tǒng)一應(yīng)予以保障的住房標(biāo)準(zhǔn)、按照市場(chǎng)化租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行差額補(bǔ)貼;所謂“小異”即針對(duì)不同家庭的住房、收入、財(cái)產(chǎn)狀況，進(jìn)行差異化的補(bǔ)貼。第四，進(jìn)一步研究保障性住房的管理機(jī)制。不僅解決中低收入家庭住房困難，而且不能忽視對(duì)公共住房的管理，形成愛護(hù)公房人人有責(zé)的道德觀念。同時(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化住房保障監(jiān)管，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督的作用，健全糾錯(cuò)機(jī)制，確保陽光[**新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)][**新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]規(guī)范運(yùn)行。

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  • 答

    保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。江蘇保障房建設(shè)提速，2013上半年保障房新開工17.34萬套。 2013年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套 記者從江蘇省住建廳獲悉，今年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套，基本建成14.69萬套，分別達(dá)到年度目標(biāo)任務(wù)的75%和82%，比全國(guó)平均水平分別高6%和32%；全省有3個(gè)省轄市和25個(gè)縣(市、區(qū))超額完成年度新開工任務(wù)，有5個(gè)省轄市和30個(gè)縣(市、區(qū))超額完成年度基本建成任務(wù)。 今年江蘇省確定的保障房建設(shè)目標(biāo)為新開工23萬套、竣工18萬套，發(fā)放廉租房租賃補(bǔ)貼4萬戶，而目前廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放家庭已達(dá)5.25萬戶。保障房建設(shè)任務(wù)雖較前兩年有所減輕，但資金壓力仍然較大。上半年江蘇省保障房建設(shè)總投入240多億元，多數(shù)地區(qū)仍由政府直接投資加貸款，但一些地區(qū)融資方式出現(xiàn)多元化，比如南京、江陰等地開辟了債券、社會(huì)資金等渠道，南京、無錫、蘇州、常州四市還試點(diǎn)以公積金貸款支持保障房建設(shè)等。 資料顯示，南京今年以債券方式為保障房融資超過100億。其中，以南京市國(guó)資集團(tuán)為主體獲批發(fā)行的65億企業(yè)債3月已到位，另外獲得165億元定向債發(fā)行額度，成為繼北京之后第二個(gè)發(fā)行此類定向債的城市，首期發(fā)行65億元，已于2月到位。包括南京在內(nèi)的幾個(gè)城市還獲得了全國(guó)社保基金、國(guó)家開發(fā)銀行等機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期投資或貸款。 值得一提的是，1—6月江蘇省棚戶區(qū)改造超進(jìn)度，棚戶區(qū)危舊房改造安置住房新開工數(shù)量為6.27萬套，基本建成4.33萬套，占年度任務(wù)目標(biāo)比重均已超過75%。 (記者汪曉霞) 記者從江蘇省住建廳獲悉，今年1—6月江蘇省城鎮(zhèn)保障房新開工17.34萬套，基本建成14.69萬套，分別達(dá)到年度目標(biāo)任務(wù)的75%和82%，比全國(guó)平均水平分別高6%和32%；全省有3個(gè)省轄市和25個(gè)縣(市、區(qū))超額完成年度新開工任務(wù)，有5個(gè)省轄市和30個(gè)縣(市、區(qū))超額完成年度基本建成任務(wù)。 今年江蘇省確定的保障房建設(shè)目標(biāo)為新開工23萬套、竣工18萬套，發(fā)放廉租房租賃補(bǔ)貼4萬戶，而目前廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放家庭已達(dá)5.25萬戶。保障房建設(shè)任務(wù)雖較前兩年有所減輕，但資金壓力仍然較大。上半年江蘇省保障房建設(shè)總投入240多億元，多數(shù)地區(qū)仍由政府直接投資加貸款，但一些地區(qū)融資方式出現(xiàn)多元化，比如南京、江陰等地開辟了債券、社會(huì)資金等渠道，南京、無錫、蘇州、常州四市還試點(diǎn)以公積金貸款支持保障房建設(shè)等。 資料顯示，南京今年以債券方式為保障房融資超過100億。其中，以南京市國(guó)資集團(tuán)為主體獲批發(fā)行的65億企業(yè)債3月已到位，另外獲得165億元定向債發(fā)行額度，成為繼北京之后第二個(gè)發(fā)行此類定向債的城市，首期發(fā)行65億元，已于2月到位。包括南京在內(nèi)的幾個(gè)城市還獲得了全國(guó)社?；?、國(guó)家開發(fā)銀行等機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)期投資或貸款。 值得一提的是，1—6月江蘇省棚戶區(qū)改造超進(jìn)度，棚戶區(qū)危舊房改造安置住房新開工數(shù)量為6.27萬套，基本建成4.33萬套，占年度任務(wù)目標(biāo)比重均已超過75%。

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    安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢(mèng)想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013長(zhǎng)沙保障房建設(shè)的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 2013長(zhǎng)沙保障房 什么是保障房？ 社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障性住房是專門針對(duì)中低收入家庭建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 2013長(zhǎng)沙保障房建設(shè)內(nèi)容 2013年1月，據(jù)長(zhǎng)沙保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工數(shù)據(jù)顯示，2012年，長(zhǎng)沙市保障性住房和各類棚戶區(qū)改造開工建設(shè)37333套，為年度建設(shè)計(jì)劃的137.09%，基本建成33247套(其中竣工26332套)，為年度建設(shè)計(jì)劃的122.09%。 高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)網(wǎng)上，《長(zhǎng)沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》明確規(guī)定，長(zhǎng)沙高新區(qū)公共租賃住房(歸集類)房源在被征地群眾安置房小區(qū)歸集?！斑@些公租房是我們公司以12元每平米回租農(nóng)民的安置房，再以8元每平米租給企業(yè)，這其中的4元差價(jià)則由政府來補(bǔ)貼?！遍L(zhǎng)沙高新區(qū)公共租賃住房開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人肖勇說。 據(jù)長(zhǎng)沙市住房保障局的初步統(tǒng)計(jì)顯示，2008-2012年，長(zhǎng)沙市各類保障性住房建設(shè)20多萬套(不含城區(qū)農(nóng)民安置房)，已保障住房困難家庭18萬多戶。長(zhǎng)沙的住房保障正在從經(jīng)適房、廉租房保障逐步發(fā)展到公租房、限價(jià)房、棚改安置房和農(nóng)村危改房保障的多重保障體系。 目前，長(zhǎng)沙市對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的保障對(duì)象，住房困難戶發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼5萬元，無房戶發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼8萬元。同時(shí)，無房戶的廉租住房租賃補(bǔ)貼由每人每月100元提高到160元，而住房困難戶的廉租住房租賃補(bǔ)貼由每人每月50元提高到80元，切實(shí)增強(qiáng)低收入家庭在市場(chǎng)上購(gòu)房、租房的能力。據(jù)了解，長(zhǎng)沙正在通過保障方式的轉(zhuǎn)變，使住房保障對(duì)象能夠根據(jù)自身的需要和承受的能力，自主選擇保障方式。 從2013年1月5日開始，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法》正式開始實(shí)施，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū))經(jīng)濟(jì)適用住房均可上市交易。 在長(zhǎng)沙，財(cái)政投入仍然是保障性安居工程資金來源的主要方向，長(zhǎng)沙市同時(shí)也鼓勵(lì)民間資本和社會(huì)力量參與住房保障，補(bǔ)充保障資金。

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    安居樂業(yè)，是很多人樸素的夢(mèng)想。而住房，分兩部分，大部分人通過房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買住房，而低收入和中低收入人群可以通過保障性安居工程解決住房問題。那么，什么是保障房？2013福州保障房建設(shè)的內(nèi)容有哪些？下面，小編為您做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹。 2013福州保障房 什么是保障房？ 社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。保障性住房是專門針對(duì)中低收入家庭建設(shè)的具有社會(huì)保障性質(zhì)的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。 2013福州保障房建設(shè)內(nèi)容 今年國(guó)家下達(dá)福建省新開工建設(shè)保障性安居工程10萬套，基本建成8萬套。記者21日獲悉，近日省保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各設(shè)區(qū)市政府等簽訂了2013年保障性安居工程目標(biāo)責(zé)任書。其中，福州市計(jì)劃新開工建設(shè)27802套。 福建省保障性安居工程建設(shè)將以公共租賃住房為主體，計(jì)劃新開工建設(shè)公租房31384套(含廉租住房3082套)，以及經(jīng)濟(jì)適用住房4756套、限價(jià)商品住房23877套;城市棚戶區(qū)改造32392套、國(guó)有林場(chǎng)棚戶區(qū)改造2649套、國(guó)有墾區(qū)危房改造2171套、華僑農(nóng)場(chǎng)非歸難僑職工危房改造3050套。 據(jù)了解，福廈漳泉4市占全省保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的65%，其中福州市計(jì)劃新開工建設(shè)27802套、廈門10991套、漳州10859套、泉州15071套。省住建廳要求各地盡快將目標(biāo)任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)用地與資金，9月底前實(shí)現(xiàn)全部開工建設(shè)。截至目前，全省累計(jì)已提前開工4.1萬套保障房。

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    保障房建設(shè)頂層設(shè)計(jì)，業(yè)內(nèi)紛紛響應(yīng)此呼聲，他們認(rèn)為保障性住房建設(shè)的目標(biāo)應(yīng)該簡(jiǎn)化，目標(biāo)設(shè)計(jì)的主體應(yīng)當(dāng)明確，這也是平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要砝碼。 證券日?qǐng)?bào)在2011年10月31日曾報(bào)道：保障性住房建設(shè)的目標(biāo)應(yīng)該簡(jiǎn)化，目標(biāo)設(shè)計(jì)的主體應(yīng)當(dāng)明確。 溫總理29日在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上指出，要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，抓緊建立健全分配和管理制度，盡快形成有效供應(yīng)，讓人民群眾看到政策的成效。 頂層設(shè)計(jì)作為保障房建設(shè)提綱挈領(lǐng)的思路，其關(guān)鍵性得到重視。作為平衡房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要砝碼，保障房建設(shè)近段時(shí)間受到重點(diǎn)關(guān)注。自高層發(fā)出房地產(chǎn)市場(chǎng)需要頂層設(shè)計(jì)的聲音后，在首屆中國(guó)保障性住房發(fā)展高峰論壇上，各界人士紛紛呼吁，保障房建設(shè)的頂層設(shè)計(jì)不容忽視，需要加快推出。 中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)苗樂如認(rèn)為，去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出要建立適合我們國(guó)情的保障性住房體系和商住房體系，是我們整個(gè)住房制度的一個(gè)綱領(lǐng)性的思想。解決住房問題必須要調(diào)整我們的住房分配制度，推進(jìn)保障房建設(shè)歸根結(jié)底一個(gè)目的就是要實(shí)現(xiàn)住有所居，要解決社會(huì)群眾住房的問題。調(diào)控的實(shí)踐、市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)踐回過來就是中央確定的建設(shè)保障房的政策。 “這是一個(gè)長(zhǎng)期的，應(yīng)該是一個(gè)頂層設(shè)計(jì)的思想，是應(yīng)該指導(dǎo)我們中國(guó)住房制度建立，包括供給和分配的一個(gè)根本性的指導(dǎo)思想。兩個(gè)體系建成之后，我想能夠到位的話一定是有利于我們市場(chǎng)健康蓬勃的發(fā)展，有利于我們房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展的?！泵鐦啡缯f。 “因地制宜”是苗樂如對(duì)保障房建設(shè)的另一重要思路，對(duì)于保障房建設(shè)的量化指標(biāo)，各地應(yīng)該因地制宜，根據(jù)市場(chǎng)和群眾購(gòu)買力來把這個(gè)任務(wù)完成好，而不是盲目追求開工率。