商品房購(gòu)房合同備案要 多久？我都簽購(gòu)房合同2個(gè)月了，可是還沒(méi)有備案成功啊

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• 152****8123

  悲催的樓主

  查看全文↓ 2012-12-26 10:19:54
• 134****6668

  商品房備案，如果順利的話，應(yīng)該1個(gè)月內(nèi)備案完畢。但是如果辦理備案的樓盤(pán)較多，辦理就會(huì)相對(duì)較慢些，再加上現(xiàn)在已經(jīng)接近年底，時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)些。

  查看全文↓ 2012-12-26 10:19:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同還沒(méi)有備案可以退款嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過(guò)你要是和開(kāi)發(fā)商簽的，你可以自動(dòng)視為無(wú)效，直到開(kāi)發(fā)商去備案為止。2、開(kāi)發(fā)商新建樓盤(pán)備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開(kāi)發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購(gòu)房合同，交錢(qián)，入住，開(kāi)發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問(wèn)題的，但絕對(duì)沒(méi)有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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• 問(wèn) 交了**，簽了購(gòu)房合同，合同還沒(méi)有備案，是否可以退房呢？
  答

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商訂立的房屋銷(xiāo)售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后， 置業(yè)者則有權(quán)退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。

• 問(wèn) 合同都簽了快一個(gè)月了，怎么還沒(méi)給備案啊
  答

  沒(méi)預(yù)售許可證，是備案不了的

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)有備案怎么購(gòu)買(mǎi)
  答

  合同編號(hào)分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動(dòng)生成的編號(hào)，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類(lèi)編號(hào)是肯定有的；還有一種是開(kāi)發(fā)商自己對(duì)合同的編號(hào)，這個(gè)編號(hào)可有可無(wú)。所以，當(dāng)購(gòu)房者遇到?jīng)]有合同編號(hào)的時(shí)候，可以放心跟銷(xiāo)售去辦理登記備案。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同還沒(méi)有備案可以退款嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  由于合同沒(méi)有約定不按期備案就可以退房，加之房管局的規(guī)定并非法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此你無(wú)法解除合同退房，但你可以要求開(kāi)發(fā)生承擔(dān)違約責(zé)任，比如賠償損失等。

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