我首套房沒有貸款?，F(xiàn)想購買二套房，請問公積金貸款**多少？

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• 151****2499

  二套房**六成了

  查看全文↓ 2012-12-21 16:40:34
• 147****0825

  名下有一套房了，再買屬于二套房。**60%，利率上浮10%。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:40:18

相關(guān)問題

• 問 請問，公積金貸款分首套房二套房嗎？
  答

  如果已經(jīng)還清，可以申請公積金貸款，還是首套房亨受4.05%貸款利率，以前是否提取公積金和公積金貸款無關(guān)，這次申請到后，同樣可以申請用公積金沖抵貸款。

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• 問 如何區(qū)分首套房公積金貸款和二套房公積金貸款 首套房公積金貸款和二套房公積金貸款分別是什么
  答

  目前銀行均實行嚴厲的二套房房貸政策，如何區(qū)分首套房公積金貸款和二套房公積金貸款，主要遵循的是“認房不認貸”的原則。也就是說 只要您名下沒有房產(chǎn) 那么不管此前您是否在銀行辦理過商業(yè)貸款 對于公積金貸款來說都算是首套房 過需要指出的是，如果以前是商業(yè)按揭貸款購房，目前已經(jīng)將房產(chǎn)賣掉，再次購房時申請公積金貸款，卻可以被當(dāng)做是第一套對待。即公積金貸款目前只實行“認房不認貸”的原則。 提醒：組合貸款按二套房計算 目前重慶個人公積金貸款的**高上限是40萬元，而兩人以上合貸的**高上限是80萬元，如果市民想購買總價更高的房子，就得給更多的**或者申請商業(yè)和公積金綜合貸款了。但一旦市民申請組合貸款，經(jīng)過商業(yè)銀行確認過以前曾經(jīng)有過貸款記錄的話，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都就只能按照第二套房來申請按揭了。 提醒：公積金貸款要審核信用記錄 一：借款人或夫妻雙方申請公積金貸款時存在以下信用不良情況之一的，不準予貸款，因此個人要留意這些以下注意事項： （1）有逾期貸款（含擔(dān)保人代還）的; （2）近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期（含擔(dān)保人代還）超過6期的; （3）準貸記卡透支180天以上未還的; （4）貸記卡逾期一年或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過6期的; （5）近兩年內(nèi)貸款有展期（延期）或以資抵債等情況的; （6）因信用不良被起訴的。在運用個人住房公積金貸款時應(yīng)注意三個方面：一、消費者應(yīng)當(dāng)充分注意自身的征信情況，防止因車貸、房貸、信用卡的征信記錄不良而導(dǎo)致公積金貸款不能順利辦理。 二、公積金貸款具有區(qū)域性的限制，不能夠跨越省市，如天津市的企業(yè)員工在北京購房則不能夠動用公積金貸款。 三、在同一區(qū)域內(nèi)，公積金貸款業(yè)務(wù)并不局限在工作單位所在地或者居住所在地附近的建設(shè)銀行辦理，貸款者可以選擇辦理業(yè)務(wù)**為便捷的建行進行辦理。

• 問 通過商業(yè)貸款，已購一套房?，F(xiàn)想購第二套房，請問能走公積金貸款嗎？貸款能帶多少？
  答

  可以用公積金貸款再買房，但是要滿足公積金連續(xù)繳存1年。因為你以前沒有貸款買房，所以就算現(xiàn)在組合貸款的話也存在利率上浮，而且你還可以下浮15%。

• 問 ??公積金貸款二套房**多少?公積金二套房購買流程是什么?
  答

  購買第二套商品住宅，可申請使用住房公積金貸款，且**款比例不低于60%。主要內(nèi)容如下： 　　購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求，《規(guī)定》第十四條增加了“**款比例不得低于國家規(guī)定的**款比例要求”的規(guī)定，確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。 　　按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 　　如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄?！　∠嚓P(guān)知識延伸閱讀：第二套房”或“多套房”的認定標準 　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 　　二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 　　三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 　　四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責(zé)收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。

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• 問 一套房抵押貸款了還能申請公積金二套房貸款嗎？我已有首套住房，現(xiàn)想把首套住房進行抵押貸款，首套住房進行抵押貸款后還能通過公積金貸款購買第二套房子嗎？
  答

  不能。必須還清前一筆貸款才能申請第二筆

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