經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)如何繳稅？

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• 141****1030

  經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后才可以上市出售,交易時(shí)需多繳納綜合地價(jià)款,其他與商品房一致： 綜合地價(jià)款繳納標(biāo)準(zhǔn):2008年4月8日前下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的稅率為交易價(jià)格10%,之后下發(fā)的為差額70%。
  二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易不受是否滿5年限制，但需多繳納3%的土地出讓金，其他稅費(fèi)與商品房一致。

  查看全文↓ 2012-12-21 16:28:28

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)如何繳稅？
  答

  我認(rèn)為會降，現(xiàn)在全球進(jìn)口鋼鐵價(jià)格降低達(dá)50%，建筑成本相應(yīng)的降低，如果政府不是腦袋灌水，此次應(yīng)該調(diào)整所謂的救市應(yīng)該是救“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房”而不是不是商品房也不應(yīng)該救房地產(chǎn)商，政府不應(yīng)該拿人民的納稅的血汗錢去救非有利于人民的商品房，要做到“住者有所居”，政府應(yīng)該拿出點(diǎn)有用功，讓房地產(chǎn)市場實(shí)現(xiàn)多元化，“經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房”應(yīng)該由政府直接管理，而非轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)商做2級 3級經(jīng)銷商，層層剝削老百姓，實(shí)際上國際房地產(chǎn)商平均商品房利潤是15%，而中國的房地產(chǎn)商卻獲得的是超額利潤，是暴利，實(shí)際的利潤是45%，就算政府此次救樓市瞎了眼被房地產(chǎn)商蒙蔽，那么補(bǔ)貼的不是人民，尤其是中低收入者，而是黑心裝窮的房地產(chǎn)商，就算是能救商品房一時(shí)能救永遠(yuǎn)么，延緩只是一時(shí)的，而且還會助長黑心商人繼續(xù)太高房價(jià)，那么泡沫只會越變越大，當(dāng)堅(jiān)持不住是更大的泡沫會比小泡沫爆發(fā)的威力更大，更慘。與其救市去拉動(dòng)商品房市場倒不如去拉動(dòng)制造業(yè)和如何降低建材成本降低上下點(diǎn)功夫。用腦袋想想吧，當(dāng)持續(xù)增長的商品房價(jià)格持續(xù)走高，而其他商品降這降那就是不降房價(jià)這合理么，漲這漲那就是不漲工資這合理么？當(dāng)房價(jià)到了于人民購買力嚴(yán)重脫鉤了才要挽救么？恐怕那時(shí)候已經(jīng)晚了吧%7E?。∥蚁嘈胖醒胝疀]有白白到這個(gè)低層次吧，真要是那樣我想人民也該到了推翻落后ZF的時(shí)候了%7E??！

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何繳稅
  答

  稅費(fèi)：個(gè)稅=差額*20% 90平米以下，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1% 90平米以上，契稅=網(wǎng)簽價(jià)*1.5%經(jīng)濟(jì)適用住房指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何繳稅？稅費(fèi)如何算？
  答

  其實(shí)我覺的經(jīng)濟(jì)適用房也不適合你!因?yàn)橐话愕慕?jīng)濟(jì)適用房面積比較小,因?yàn)樗皇菨M足收入比較低的人群,你一年12萬也不算少.要是我就貸款買!這樣雖然要付出6%左右的利息,但是我可以提前享受房子,還可以拿自己的錢去做別的用處.現(xiàn)在一年能12萬,以后肯定還會掙更多,有本事的人都是拿別人的錢為自己掙錢,而不是辛苦掙錢存錢在掙錢!下面在說一下你想要的辦法!拿別人的名字買不是不可以!但是你要知道國家的政策!經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)。房產(chǎn)證里有幾個(gè)人的名字就是這幾個(gè)人有資格居住，因?yàn)檎块T對這幾個(gè)人經(jīng)過了嚴(yán)格審核，不能隨意變動(dòng)里面的名字，不能轉(zhuǎn)讓、不能出售、不能轉(zhuǎn)賣。但五年之后，住戶把政府優(yōu)惠的差價(jià)補(bǔ)齊后，可取得完全產(chǎn)權(quán)，這個(gè)時(shí)候才可以過戶到你的名下!至于你想怎么操作那辦法很多種,但是你要知道,在房子沒過戶前,你找的人要是反悔了.那你就很被動(dòng)了,因?yàn)椴还苣銈兒灦耸裁礃拥膮f(xié)議,因?yàn)閰f(xié)議是在違法的情況下簽定的,基本不受法律保護(hù).

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何繳稅？經(jīng)濟(jì)適用房交易過戶按什么規(guī)定交稅？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：流程：1、備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。2、七個(gè)工作日后即可立契，立契時(shí)受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權(quán)人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場，需辦理委托公證手續(xù)。3、立契后約15個(gè)工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費(fèi)及測量費(fèi)120元后即可領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。費(fèi)用:1、第一次過戶要交納1．75%的訖稅2、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。3、公證費(fèi)**高300元4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收5、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)這是法律哥為您整理有關(guān)2017經(jīng)濟(jì)適用房買賣**新規(guī)定有哪些的內(nèi)容。希望廣大購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房之前，務(wù)必了解清楚有關(guān)規(guī)定，能夠避免在買房過程中遇到相關(guān)麻煩。如果還有不清楚的，可以到有事找律師的官網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何繳稅？經(jīng)濟(jì)適用房交易過戶按哪個(gè)規(guī)定交稅？
  答

  根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價(jià)、面積等情況交稅費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、增值5%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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