購買全裝修房，簽訂的合同上會有哪些風險？

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• 147****9201

  大多是開發(fā)商僅在合同附件中簡要標明了一些大件裝修材料的品牌，至于品牌下具體的什么材料、產品號(色號)、以及一些包括插座等易損品都沒有詳細標注，以致日后居住時，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號。
  驗房時也無據(jù)可依。

  查看全文↓ 2012-12-21 11:06:37

相關問題

• 問 購買帶裝修房合同中的陷阱可能會有哪些？
  答

  ①舍低就高，撈取回扣有些建材商會和設計師提前私下約定，使用了他們的材料，給予回扣。②故意增加裝修項目有些設計師故意增加裝修項目，裝修報價就會高很多。③虛報面積增加預算裝修公司有可能會被有意多報，謊報，加大工程量。④文字游戲多算費用很多人都會誤以為“不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算”。而實際上家裝公司的所謂“延米計算”是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。

• 問 購房合同上會有公攤面積嗎？有了解情況的不？
  答

  商品房銷售面積有三種計算方式，分別是按套、按建筑面積和按套內建筑面積計算。一般來說，按套內面積計價的方法并不常見，大多都是按住宅面積外圍線來計算，也就是按照建筑面積計算。商品房的銷售面積是套內銷售面積和分攤的公用面積之和，除了套內使用面積之外，公攤面積也是消費者購買商品房面積的一部分。當然，**有用的還是套內面積，因為這種面積才是購房者居住時候能真切感受到的，與居住密切相關。

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• 問 購買“全裝修房”怎么做能降低風險呢？
  答

  購房者在選擇一手房時，要按個人情況先確定是否需要購買裝修房。在選擇裝修房時，更需仔細察看和詢問裝修材料、所配電器型號等，**好能讓開發(fā)商出具一份具體的裝修明細。在日常二手房交易中，經常能遇到本文開頭客戶王女士的煩惱，要杜絕此類問題的發(fā)生，關鍵在于買賣雙方要事先明確“固定裝修”的范疇，從家具到電器，從硬裝到軟裝，每一樣都仔細羅列出來，確保雙方的合法利益。

• 問 購買帶裝修房合同中可能會有哪些陷阱
  答

  ①舍低就高，撈取回扣。有些建材商會和設計師提前私下約定，使用了他們的材料，給予回扣。②故意增加裝修項目。有些設計師故意增加裝修項目，裝修報價就會高很多。③虛報面積增加預算。裝修公司有可能會被有意多報，謊報，加大工程量。④文字游戲多算費用。很多人都會誤以為“不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算”。而實際上家裝公司的所謂“延米計算”是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。

• 問 購買帶裝修房合同中可能會有哪些陷阱
  答

  ①舍低就高，撈取回扣。有些建材商會和設計師提前私下約定，使用了他們的材料，給予回扣。②故意增加裝修項目。有些設計師故意增加裝修項目，裝修報價就會高很多。③虛報面積增加預算。裝修公司有可能會被有意多報，謊報，加大工程量。④文字游戲多算費用。很多人都會誤以為“不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算”。而實際上家裝公司的所謂“延米計算”是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。