北京恐慌搶房原來(lái)只是炒作，大家對(duì)2013年樓市有什么猜想么？覺(jué)得樓市會(huì)怎樣發(fā)展？

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• 138****5752

  房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)**大程度受控于：
  1、 限購(gòu)政策；
  2、 土地供應(yīng)；
  3、 住宅庫(kù)存；
  4、 貸款利率等。根據(jù)目前的情況猜測(cè)在庫(kù)存高壓，限購(gòu)限貸政策和土地市場(chǎng)供應(yīng)從緊、房地產(chǎn)貸款利率沒(méi)有顯著的變化下，2013年樓市不大可能出現(xiàn)暴漲的情形，同樣的，也不會(huì)暴跌。業(yè)內(nèi)均表示看好明年樓市，應(yīng)該呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)重略升的態(tài)勢(shì)。

  查看全文↓ 2012-12-21 10:00:03
• 156****4274

  先看看地產(chǎn)大佬的說(shuō)法吧。恒大地產(chǎn)主席許家?。汉愦竺髂晖?0個(gè)新項(xiàng)目 明年樓市會(huì)更好恒大地產(chǎn)主席許家印11月20日在香港與數(shù)家基金高層會(huì)面時(shí)透露恒大從9月開(kāi)始就已積極加快去庫(kù)存，10月更是在全國(guó)168個(gè)項(xiàng)目減價(jià)10%至15%不等。同時(shí)，許家印指出，11月份起，恒大已把均價(jià)輕微上調(diào)約3%，不過(guò)三四線城市的房?jī)r(jià)升幅有限。許家印還表示，受調(diào)控政策影響，三四線城市營(yíng)運(yùn)環(huán)境困難，所以集團(tuán)不得不改變策略，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。旭輝林中：明年樓市將比今年要好 但不會(huì)有大幅增長(zhǎng)11月23日上午，旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中接受了媒體采訪時(shí)表示，樓市未來(lái)會(huì)回暖，也相信明年樓市將比今年要好，成交量及成交金額都會(huì)穩(wěn)步上升，但不會(huì)有大幅增長(zhǎng)。林中還認(rèn)為，***后，政府仍會(huì)延續(xù)之前的樓市調(diào)控政策不放松。而對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容的消息，林中稱，目前還只是傳言，沒(méi)有正式落實(shí)，所以不好評(píng)價(jià)對(duì)公司的影響。據(jù)悉，迄今恒大二線城市銷售占整體達(dá)50%，但二線城市土儲(chǔ)比例不大。而對(duì)于2013年的樓市，許家印表示還未厘定，但預(yù)期明年內(nèi)地樓市將比今年要好，集團(tuán)也已準(zhǔn)備50個(gè)新項(xiàng)目于明年推出，令總可供銷售項(xiàng)目增至**多240個(gè)，較2012年增長(zhǎng)逾30%。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:59:22
• 153****5785

  制造搶購(gòu)房的假象，是不良開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆，而且多次被揭穿。那些爭(zhēng)相搶奪購(gòu)房機(jī)會(huì)的“買主”，很多時(shí)候只不過(guò)是房地產(chǎn)公司的員工、保安，甚至是50元一天請(qǐng)來(lái)的無(wú)業(yè)游民。這種現(xiàn)象，全國(guó)各地都有，這幾年一直在不斷上演。不但開(kāi)發(fā)商用，房產(chǎn)中介也常用：?jiǎn)T工換上便服，便成了“客戶”，一番一番“轟炸”，意在給買家制造恐慌心理。當(dāng)這種伎倆已普通得有些低級(jí)時(shí)，有正常思維的人應(yīng)該不會(huì)輕信了?！　某Ｇ槌＠砜?，搶購(gòu)房的情形在時(shí)下也不大可能出現(xiàn)。時(shí)下的房?jī)r(jià)已經(jīng)讓普通人“高攀不起”。11月，北京新房成交均價(jià)達(dá)到每平方米2.18萬(wàn)元，而五環(huán)內(nèi)新建商品住宅成交均價(jià)，已超過(guò)每平方米3.5萬(wàn)元。**近北京師范大學(xué)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)金融安全評(píng)估報(bào)告》稱，只有**富裕的20%人口具備購(gòu)房能力。所以，在未出現(xiàn)大幅降價(jià)的情況下，一般人不可能去搶購(gòu)商品房。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:57:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年樓市會(huì)怎樣發(fā)展？
  答

  千萬(wàn)別買房子 國(guó)家宏觀調(diào)控需要兩年左右的時(shí)間 明年第二年 等等吧 大家都不買 價(jià)格會(huì)低的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 恐慌性購(gòu)房原來(lái)只是炒作嗎？那現(xiàn)在樓市真相到底是什么？
  答

  北京建委:開(kāi)發(fā)商制造樓市恐慌近期屢現(xiàn)“部分項(xiàng)目現(xiàn)恐慌性購(gòu)房”、“部分樓盤重現(xiàn)排號(hào)現(xiàn)象”報(bào)道。樓市是否供不應(yīng)求？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大漲？昨日，市住建委通報(bào)兩個(gè)樓盤涉嫌捂盤惜售等違規(guī)銷售，并指“恐慌購(gòu)房”系個(gè)別企業(yè)制造假象，違規(guī)炒作。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 十大經(jīng)濟(jì)學(xué)家縱論2013樓市，北京現(xiàn)恐慌性購(gòu)房，很好奇2013年樓市走向到底會(huì)如何發(fā)展？
  答

  合理的房?jī)r(jià)應(yīng)維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案?！拔覀兊姆?jī)r(jià)必須控制在低于GDP增長(zhǎng)水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長(zhǎng)的幅度，只要這三個(gè)低于，我認(rèn)為就是正常的。”同時(shí)，他明確表示，中國(guó)的房地產(chǎn)2013年肯定具有內(nèi)生性的復(fù)蘇或者反彈的動(dòng)力和沖動(dòng)，但是絕不可能出現(xiàn)比較明顯的價(jià)格回升，因?yàn)樾乱粚谜^對(duì)不會(huì)讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲，會(huì)把房地產(chǎn)沖動(dòng)的、高昂的勢(shì)頭壓下去。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房企大規(guī)模拿地，北京現(xiàn)恐慌性購(gòu)房，2013年樓市會(huì)拐點(diǎn)嗎？
  答

  淡定~~~~~~~~~~~~~~~~~我已經(jīng)買了房~~~~~~哈哈哈哈哈

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會(huì)有變動(dòng)嗎？
  答

  房貸族月供“減負(fù)”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計(jì)下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負(fù)”。以等額本息還款方式（每個(gè)***供相同）為例，假如購(gòu)房者向銀行借了100萬(wàn)元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計(jì)算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購(gòu)令”不解封2013年樓市限購(gòu)依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購(gòu)、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機(jī)性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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