房子沒(méi)能在約定時(shí)間內(nèi)裝修完，業(yè)主要如何追究責(zé)任？

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• 138****0346

  從法律上講，裝修公司未能如期裝修完畢屬于一種違約行為。對(duì)此，業(yè)主可以根據(jù)裝修合同的約定追究裝修公司的違約責(zé)任。若裝修合同對(duì)此沒(méi)有約定，業(yè)主有兩種選擇：一是讓原裝修公司繼續(xù)裝修下去，同時(shí)業(yè)主應(yīng)與裝修公司就裝修期限的寬限期及其違約責(zé)任重新書面約定。
  二是更換裝修公司，由新的裝修公司接受該工程繼續(xù)裝修。對(duì)于這種情況，業(yè)主除與新裝修公司簽署裝修合同外，還應(yīng)首先委托公證機(jī)關(guān)對(duì)目前的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行公證，為日后與原裝修公司之間的糾紛處理保留相關(guān)證據(jù)。
  至于公證所需費(fèi)用，業(yè)主可以作為損失要求原裝修公司承擔(dān)。

  查看全文↓ 2012-12-19 10:40:53

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• 問(wèn) 如果貸款不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放是不是違約?應(yīng)怎么處理?
  答

  簽了合同沒(méi)？合同上有沒(méi)有說(shuō)，過(guò)了什么時(shí)間之后，如果不履行的話，將追究過(guò)錯(cuò)方違約責(zé)任，能合理且合法的將定金不予退還？有的話，就可以。沒(méi)有的話，你就追究對(duì)方違約責(zé)任咯。追究完他責(zé)任，你就可以約定之前簽訂的合同作廢，然后就可以再賣給別人了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，中介未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，追究賣，賣方還是中介呢？
  答

  您的陳述有些不是很清楚，那你們的錢給賣方了嗎？但總體上與誰(shuí)簽合同，合同沒(méi)法如期履行，就屬于誰(shuí)的責(zé)任。因?yàn)槟年愂鰺o(wú)法使我們了解全部的案情，建議您帶上房屋買賣合同等材料到律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢，尋求專業(yè)的法律解決方案。

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• 問(wèn) ??房屋中介糾紛，規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法過(guò)戶是誰(shuí)的責(zé)任呢？
  答

  你看一下合同,應(yīng)該有延期多長(zhǎng)時(shí)間如何處理的違約責(zé)任條款,可以按合同追究,考慮要求強(qiáng)制過(guò)戶承擔(dān)延期違約金,或者解約退款要求賠償.上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。

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• 問(wèn) 由于中介未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，算誰(shuí)違約？追究賣，賣方還是中介呢？
  答

  當(dāng)然，如果超過(guò)約定時(shí)間沒(méi)有履行過(guò)戶即構(gòu)成違約。違約金按當(dāng)時(shí)雙方簽訂的協(xié)議來(lái)執(zhí)行

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• 問(wèn) 新房裝修趕進(jìn)度，如何在短時(shí)間內(nèi)完成裝修?
  答

  由于在主材安裝工序中，很多主材須要使用黏膠固定，各種黏膠都有一個(gè)固化過(guò)程，從幾個(gè)**到幾天不等，因此主材安裝完工后業(yè)主不要馬上使用。如：座便器內(nèi)圈一般使用桐油石膏固定，外圈用玻璃膠固定，桐油石膏固化期較長(zhǎng)，而玻璃膠一般需要兩天的時(shí)間固化;櫥柜臺(tái)面切割后用粘結(jié)劑黏結(jié)，也存在一個(gè)需要固化的過(guò)程。

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