哪些房產(chǎn)要納入申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？

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  家庭房產(chǎn)面積是指申請(qǐng)家庭已享受實(shí)物分房和批地建房，現(xiàn)有或已有過(guò)的通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的所有房產(chǎn)面積。

  查看全文↓ 2012-12-18 16:38:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)要納入杭州申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？
  答

  申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍：申請(qǐng)人及其配偶和申請(qǐng)家庭成員及其配偶現(xiàn)有和已有過(guò)的下列房產(chǎn)都要納入核定范圍：　?。?）承租的公有住房；　?。?）已購(gòu)買(mǎi)的房改房；　?。?）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購(gòu)買(mǎi)住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準(zhǔn)）等；　?。?）申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房；　?。?）通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類(lèi)房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）；　?。?）軍產(chǎn)房；　?。?）已轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與的所有房產(chǎn)（包括住宅與非住宅）。

• 問(wèn) 金華申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房家庭收入要如何核定？
  答

  申請(qǐng)家庭上年度的收入狀況，須由單位或社區(qū)、街道核定蓋章。1、家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的由所在單位或上級(jí)主管單位勞資部門(mén)核定，加蓋公章；2、申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門(mén)核定，加蓋單位公章；3、申請(qǐng)家庭成員屬自謀或無(wú)業(yè)人員的，由戶(hù)籍所在社區(qū)審核，所在街道確認(rèn)，并加蓋公章。居住地與戶(hù)籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶(hù)籍所在社區(qū)街道核定。

• 問(wèn) 金華申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房家庭住房情況如何核定？
  答

  申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房情況，須由單位或社區(qū)街道核定蓋章：1、家庭成員屬行政、事業(yè)單位、企業(yè)職工的由所在單位核定，加蓋公章；2、家庭成員屬無(wú)業(yè)或自謀職業(yè)人員的，由戶(hù)籍所在社區(qū)審核，所在街道確認(rèn)，并加蓋公章。居住地與戶(hù)籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶(hù)籍所在社區(qū)核定。

• 問(wèn) ??如何以家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？哪些條件可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件：1、申請(qǐng)人戶(hù)口在城內(nèi)，且沒(méi)有自己的房子；2、申請(qǐng)人單身的話(huà)，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話(huà)，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下：1、在交易過(guò)程中：①契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。③印花稅：每件5元。

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• 問(wèn) ??如何以家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？什么條件可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件：1、申請(qǐng)人戶(hù)口在城內(nèi)，且沒(méi)有自己的房子；2、申請(qǐng)人單身的話(huà)，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話(huà)，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購(gòu)買(mǎi)人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下：1、在交易過(guò)程中：①契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。③印花稅：每件5元。

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