實(shí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案有什么好處？

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• 132****8161

  可以防止房屋一房多賣咯

  查看全文↓ 2012-12-18 16:14:10
• 158****1623

  商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)的完善和運(yùn)行，將便于掌握全市商品房總量情況，特別是改變過去未將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)出售但未辦理房屋權(quán)屬登記的商品房納入監(jiān)控范圍的狀況；可以有力監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋銷售行為，有效制止個(gè)別開發(fā)企業(yè)隨意更換房屋買受人制造虛假銷售情況、一房多賣欺騙消費(fèi)者以及假買假賣惡意騙貸等行為；可以實(shí)時(shí)掌握全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋銷售進(jìn)程與房價(jià)情況，及時(shí)向廣大購房百姓公示，透明房源和銷售信息，有效抑制惡意炒作、盲目購房、房價(jià)起落無序、影響社會(huì)心理失衡和社會(huì)穩(wěn)定的問題；有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場中存在的問題，準(zhǔn)確判斷市場發(fā)展趨勢，有針對性地提出調(diào)控措施，確保我市房地產(chǎn)市場健康、有序發(fā)展。 對市民而言，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待售房源通過系統(tǒng)外網(wǎng)網(wǎng)站統(tǒng)一發(fā)布展示，增加了市場透明度，有效地制止了炒房行為。購房者不再盲目跟風(fēng)購買或等待觀望，降低了入市風(fēng)險(xiǎn)，有利于引導(dǎo)房屋理性消費(fèi)。通過商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)對交易行為的全程監(jiān)控，政府主管部門可以提前介入管理，加大維護(hù)購房者切身利益的工作力度，讓市民放心入市，安心交易。 對開發(fā)企業(yè)而言，商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)不僅為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了集中展示房源信息的統(tǒng)一平臺(tái)，拓展了售房渠道，宣傳了開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)品，而且有利于引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資，降低開發(fā)企業(yè)的從業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)房地產(chǎn)市場良性競爭環(huán)境的建立，從而進(jìn)一步規(guī)范我市的房地產(chǎn)市場秩序。

  查看全文↓ 2012-12-18 16:13:59

相關(guān)問題

• 問 什么是商品房買賣合同網(wǎng)上備案？
  答

  合同網(wǎng)上備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明后進(jìn)行預(yù)售或銷售房屋簽訂合同時(shí)，通過登陸撫州市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，在網(wǎng)上進(jìn)行合同確認(rèn)和打印的行為。

• 問 為什么要進(jìn)行商品房銷售合同網(wǎng)上備案？
  答

  首先一是提高信息透明度。網(wǎng)上即時(shí)公布納入合同備案樓盤的可售房屋、面積、戶型等，購房人可通過網(wǎng)站查詢所購樓盤的銷售情況。二是規(guī)范交易行為。入網(wǎng)的開發(fā)企業(yè)必須使用規(guī)定的合同示范文本，合同一經(jīng)備案，買賣任何一方不可隨意變更和同內(nèi)容。三是方便房產(chǎn)登記。由于網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)是和房產(chǎn)登記系統(tǒng)相連的，購房人辦理房產(chǎn)登記時(shí)將會(huì)縮短受理時(shí)間。

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案辦理流程是怎樣的？
  答

  商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案辦理流程：1、開發(fā)公司登陸網(wǎng)上辦公平臺(tái)，編輯商品房買賣合同電子模板；2、打印商品房買賣合同，買賣雙方簽署合同；3、提交備案

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上備案有需要注意的地方嗎？
  答

  1、購房人通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況。2、購房人應(yīng)詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。3、購房人應(yīng)與開發(fā)商詳細(xì)商洽合同內(nèi)容。

• 問 商品房買賣合同網(wǎng)上備案需要哪些登記程序 需具備哪些材料
  答

  購買過商品房的人肯定都知道，在商品房買賣過程中，要對商品房買賣合同進(jìn)行備案。今天搜房網(wǎng)小編將主要為大家介紹一下商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序，希望對大家有所幫助！ 商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序： 1、開發(fā)公司在網(wǎng)上提交商品房買賣 開發(fā)公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。 2、產(chǎn)權(quán)市場處確認(rèn)提交的商品房買賣 產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對，無誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。 3、開發(fā)公司填寫備案登記號 開發(fā)公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。 4、開發(fā)公司報(bào)送合同備案登記表 開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場處。 買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下載。 5、產(chǎn)權(quán)市場處蓋章 產(chǎn)權(quán)市場處對開發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發(fā)公司。 開發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。