原來辦理過商業(yè)個(gè)人住房貸款的，現(xiàn)再次購房申請(qǐng)住房公積金貸款，是否屬于第二套及以上住房公積金貸款？

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• 134****9636

  認(rèn)定第二套及以上住房公積金貸款只看借款申請(qǐng)人是否辦理過住房公積金貸款，暫時(shí)不包括辦理過商業(yè)性個(gè)人住房貸款的記錄。

  查看全文↓ 2012-12-17 14:23:26

相關(guān)問題

• 問 我們原來辦理過住房公積金貸款，但已還清，現(xiàn)可否再次申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  這住房公積金貸款首套、二套、三套等住房的認(rèn)定，是按照是否貸過公積金貸款及貸過公積金貸款次數(shù)來認(rèn)定。如果是首次辦理的住房公積金貸款已還清的職工，則可再次申請(qǐng)住房公積金貸款,屬第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，**款比例不低于住房總價(jià)的50%,貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算。如果是第二次及以上辦理的住房公積金貸款已還清的職工，則不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問 以前用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)再次購房申請(qǐng)住房公積金貸款，是否屬于第二套住房公積金貸款？
  答

  不算第二套房，若先前沒有貸過，可以算首套。

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• 問 公積金貸款買房是屬于個(gè)人住房貸款嗎?
  答

  個(gè)人住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金和其他政策性住房資金向購建自住住房的職工個(gè)人發(fā)放的專項(xiàng)貸款。個(gè)人住房貸款屬于個(gè)人消費(fèi)貸款。

• 問 個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書怎么寫? 住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表要怎么寫
  答

  如果你有工作單位，住房公積金的申請(qǐng)，一般都是單位幫你辦理的，你只需要帶齊要求的相關(guān)資料即可。如果不知道，應(yīng)該怎么填寫，可以咨詢你們單位的會(huì)計(jì)。

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• 問 樂山個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)住房貸款有哪些區(qū)別？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)性個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)性住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)性個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考察合格，具有還款能力的自然人，公積金貸款對(duì)象是除具備商業(yè)性貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的在職職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)性個(gè)人住房貸款資金來源是各商業(yè)銀行的自營資金（居民或單位存款），而住房公積金貸款資金來源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。住房公積金貸款實(shí)行低存低貸的原則，利率分兩檔，具體為：貸款期限5年以內(nèi)（含5年）的，年利率為3.33%； 5年以上的，年利率為3.87%，均低于商業(yè)性貸款利率。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)性貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。