我有一套房，第二套以女朋友名字買的，貸款已經(jīng)審批通過，還沒放款，如果現(xiàn)在辦理結(jié)婚有影響嗎？

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• 153****3833

  我個(gè)人為認(rèn)為申批通過，說明所有的資料已經(jīng)審查過了，應(yīng)該是沒有問題了。

  查看全文↓ 2012-12-17 12:06:01
• 134****3040

  我個(gè)人為認(rèn)為申批通過，說明所有的資料已經(jīng)審查過了，應(yīng)該是沒有問題了。

  查看全文↓ 2012-12-17 12:06:01
• 133****0718

  如果批下來，問題應(yīng)該就不大了吧。

  查看全文↓ 2012-12-17 12:05:43

相關(guān)問題

• 問 如果貸款審批通過，但是銀行還沒放款，如果我現(xiàn)在不想貸了，還能取消嗎？
  答

  只要沒放款，沒有違約金，打個(gè)比方，你如果在華夏銀行不想貸了，取消了額度，可能你在未來一段時(shí)間內(nèi)，都不能在華夏銀行申請貸款，但是你可以在別的銀行申請。

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• 問 我名下有一套房，我老婆名下也有一套，我又買了一套，但是貸款還沒放下來，現(xiàn)在領(lǐng)結(jié)婚證有影響嗎？
  答

  你打電話到相關(guān)銀行問一下，或者打電話給銷售人員，問一下。

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• 問 名下有一套房買第二套房有影響嗎
  答

  名下有一套房買第二套房在購房的時(shí)候還是有一些影響的，特別是如果打算貸款購房的話，想要申請貸款不是特別容易的事情，如果是全款買房，只要符合當(dāng)?shù)刭徺I二套房的要求，基本上就沒有什么影響。1、在購房之前需要先了解一下該地區(qū)購買二套房的資格，有些地方的，外地戶籍購房者不允許購買二套房，比如說像北京、上海外地戶籍的家庭，只能購買一套住房。2、購買第一套住房的時(shí)候，如果使用了住房公積金貸款，在購買第二套住房的時(shí)候，住房公積金貸款還沒有還清，就只能夠使用商業(yè)貸款。3、如果第一套房是用商業(yè)貸款購買的，正在抵押，第二套房可以用公積金貸款購買。4、如果第一套房是用商業(yè)貸款購買的，正在抵押，第二套房可以用商業(yè)貸款來購買，但是首付款會(huì)提高，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，具體要看銀行的審批。5、購買第二套住房的時(shí)候，契稅就無法享受優(yōu)惠的政策，房屋在出售的時(shí)候像個(gè)人所得稅，也就不能夠再享受滿五唯一的政策。買第二套房需要注意什么1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，同時(shí)提前到銀行了解一下貸款的方法和所需要準(zhǔn)備的首付款額度。3、在簽署購房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)看一下條款。

• 問 我婚前買的房，房產(chǎn)證還沒有辦下來，我女朋友有一套房，如果現(xiàn)在結(jié)婚契稅按幾套算？
  答

  稅務(wù)機(jī)關(guān)一般是按辦理房產(chǎn)證時(shí)為準(zhǔn)，按第二套房收取契稅

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• 問 二套房全款有什么影響?買了第一套房是全款的對買第二套房有影響不
  答

  買第一套房貸款**比例**低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。買第二套房貸款**比例降至40%對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。一套和二套在交易上，一套有契稅優(yōu)惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通還是3%），二套無論什么情況契稅都是3%。 在貸款上，一套可以貸款7成，利率**高可享85折優(yōu)惠，二套只能貸**多4成，利率**少是1.1倍基準(zhǔn)。 在房產(chǎn)稅上，一套免征，二套按家庭人均60平米計(jì)算，超過部分征收房產(chǎn)稅，每年年底繳清，稅率為非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，標(biāo)地按合同價(jià)的70%計(jì)征。

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