首次購房，有什么需要特別注意的問題嗎？

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• 138****1550

  看房，選房，交房，驗(yàn)房啊

  查看全文↓ 2012-12-14 11:44:55
• 148****9882

  首次購房的時間你需要了解的東西是很多的，但你可以把握幾點(diǎn)，一個是開發(fā)商與開發(fā)的樓盤的情況，也就是它們的證件是否完整，另外就是樓盤周邊的環(huán)境或規(guī)劃是怎么樣的，還有就是合同內(nèi)容又是如何的，有哪些特殊約定。一般銷售人員都會為你解答上述，合同內(nèi)容你可以讓開發(fā)商提供合同樣本給你看。開發(fā)商的與樓盤的證件可以到相關(guān)管理查詢。購買現(xiàn)房可以在看房時請驗(yàn)房師與你同去，檢查房屋的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，再決定是否購買！

  查看全文↓ 2012-12-14 11:44:23

相關(guān)問題

• 問 異地購房有什么需要特別注意的？
  答

  不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發(fā)企業(yè)打交道時，都處于相對劣勢。因此，在購房之初，應(yīng)該對你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。

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• 問 廚房裝修時，有什么需要特別注意的風(fēng)水問題？
  答

  新房裝修中,廚房的地面不可高過廳、房等地面,這一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有別,廚房不可凌駕于廳、房之上;再次,從廚房入廳奉食,應(yīng)步步高升,反之則有退財(cái)之虞。陽臺走道不可正對火爐:長廊壓火,主不聚財(cái),易患高血壓之類的病癥。廚房的火爐不可正對冰箱、水槽:冰箱亦代表貯藏、聚財(cái)之所,其性屬水,**怕火攻,易致家人身體不順。

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• 問 在烏魯木齊首次買房哪些事項(xiàng)需要特別注意？
  答

  選擇付款方式買完房子就該付款了，目前鄭州開發(fā)商認(rèn)同的付款方式只有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款三種。大家可以根據(jù)自身的資金情況、公積金繳納情況選擇合適的付款方式。大部分購房者無力一次性付款，只能選擇貸款。而兩種貸款方式中，公積金貸款無疑是**經(jīng)濟(jì)劃算的。不過公積金貸款市級**高額度35萬、省級**高額度45萬，而鄭州開發(fā)商都不接受組合貸款，如果需要貸款額度較大的話就只能選擇商業(yè)貸款或者多付**了。開發(fā)商交房，業(yè)主驗(yàn)收房屋在交房階段，需要注意兩件事：一、認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量。盡量將房屋存在的問題找出來及時要求開發(fā)商維修，減少日后入住的麻煩。二、要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。這是證明房屋質(zhì)量合格的證明，有這些證件說明房子質(zhì)量比較有保證。繳納契稅、住房維修基金，辦理房產(chǎn)證不少購房者以為只要跟開發(fā)商簽了購房合同，交了房，房子就屬于自己的了。其實(shí)不然，即使簽了合同收了房，房子也不是你的。房產(chǎn)證才是能證明你是房子主人身份的憑證。業(yè)主拿著開發(fā)商出具的相關(guān)資料，在30日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費(fèi)用后，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。一般房產(chǎn)證在交房后一年左右就可以辦理下來。

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• 問 搬新房注意什么有什么需要特別注意的？
  答

  搬遷新居也叫入宅，在風(fēng)水學(xué)上是一件大事，關(guān)系到入住之后運(yùn)氣。那么搬遷新居注意事項(xiàng)有哪些?準(zhǔn)備搬家的朋友應(yīng)該好好看看關(guān)于入宅注意事項(xiàng)了!一、入宅前注意事項(xiàng)： 1、入宅宜擇吉日吉時，根據(jù)新居的風(fēng)水格局與遷居人的八字擇定吉日吉時。這個方法非普通人可以掌握，建議請專業(yè)人士指點(diǎn)。 2、如果別人住過的房子，要等之前居住的人家具全部搬走，并盡可能重新粉刷房屋(轉(zhuǎn)氣)后，再擇吉日徙入。

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• 問 買房有哪些需要特別注意的？
  答

  上吉屋網(wǎng)對樓盤進(jìn)行一個查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會有電話的，一般的置業(yè)顧問都會跟你講清楚所注意事項(xiàng)的！

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