房子銀行貸款未結清，能賣嗎？

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• 151****1529

  要還款后，才能交易

  查看全文↓ 2012-12-12 17:06:43
• 157****5121

  如果你自有資金不足，可以申請過渡期擔保貸款，用于償還原貸款，解除抵押后，你的房產(chǎn)就能上市交易了。

  查看全文↓ 2012-12-12 17:06:33

相關問題

• 問 ??房屋貸款未結清可以抵押貸款嗎?
  答

  在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。房子有貸款可以抵押貸款嗎—流程：1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。3、根據(jù)銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。4、根據(jù)房產(chǎn)的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款

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• 問 銀行貸款還沒有還完，房子能賣嗎？
  答

  在沒有還完貸款的時候，要出售房子只能先還貸款再過戶。你可以與買房者商量，讓其幫你一起還上貸款，然后馬上過戶。

• 問 銀行貸款的房子怎么賣
  答

  有以下幾種辦法：　　1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。　　2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。　　3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規(guī)的擔保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用?！　?、可以找一個正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費。

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• 問 ??我申請?zhí)崛」e金2500元，沒有成功，說是有未結清的公積金貸款，請問應該怎么操作才能提取公積金呢
  答

  可以！住房公積金就是國家為公民購買房屋的準備金，只能用于購房。帶上購房合同、婚姻狀況證明、身份證、戶口、購房**證明、收入證明、用工合同、收入流水明細、到銀行個人貸款中心辦理有關手續(xù)。

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• 問 請問銀行貸款全部結清后，如何注銷抵押？
  答

  借款人用房產(chǎn)抵押申請貸款的，在還清貸款本息后，銀行應打印出提前還款票據(jù)，為職工開具《注銷抵押證明》，到房地產(chǎn)抵押部門辦理注銷抵押手續(xù)。