遠(yuǎn)辰國際文化新城現(xiàn)在比較偏遠(yuǎn)，周邊的配套設(shè)施也還沒有，目前的房價(jià)也比臨近的要高，對(duì)消費(fèi)者來說是不是物有所值啊

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• 131****6924

  臨桂新區(qū)的規(guī)劃相對(duì)現(xiàn)在的市區(qū)來說是更加的完善與合理的，購買這個(gè)片區(qū)的樓盤，更多的是看重它未來的**潛力，與環(huán)境，現(xiàn)在的居住條件是不夠便利的，因此如果你考慮購買這個(gè)樓盤，應(yīng)該結(jié)合自己的情況，看看是否合適自己。

  查看全文↓ 2012-12-11 14:25:26

相關(guān)問題

• 問 懋源煜澤臺(tái)值得買嗎，物有所值嗎？
  答

  懋源煜澤臺(tái)目前建設(shè)中，正常銷售。因地制宜打造三重園境，以定制化美學(xué)園林詮釋當(dāng)代自然人文居所，造園靈感分別采擷自滄浪亭、靜心齋、何園，依托傳統(tǒng)園林景致為依據(jù)，匠筑東方夢境潛心奢園。

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• 問 消費(fèi)者知情權(quán)也包括對(duì)商品房的知情權(quán)嗎？
  答

  一、房屋消費(fèi)者的知情權(quán)有哪些根據(jù)《商品房銷售管理辦法》和《武漢市商品房買賣合同》的有關(guān)規(guī)定和條款，開發(fā)商應(yīng)履行明示、通知、告知或說明義務(wù)。在商品房買賣過程中，房屋消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)下列義務(wù)：1、房地產(chǎn)設(shè)定抵押事實(shí)的告知義務(wù)如果所交易的房屋或土地已被開發(fā)商設(shè)定了抵押，購房者有權(quán)知悉真實(shí)情況，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知購房者，否則將導(dǎo)致合同無效，并承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋消費(fèi)者可據(jù)此撤銷或解除合同。2、向購房者明示有關(guān)法規(guī)和合同文本的義務(wù)要求出賣人在訂立商品房買賣合同前，應(yīng)在銷售現(xiàn)場向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《武漢市商品房買賣合同示范文本》的義務(wù)， 且規(guī)定了對(duì)沒有履行明示義務(wù)者將給予警告、責(zé)令限期改正和給予罰款的處罰。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的通知義務(wù)如果購房者所購買的房屋發(fā)生了規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，且因此導(dǎo)致所買賣的商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向發(fā)生變化的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將變更的事實(shí)告知購房者，同時(shí)賦予購房者有權(quán)選擇是否退房的權(quán)利。4、銷售中介代理機(jī)構(gòu)出示有關(guān)文件和說明房屋真實(shí)情況的義務(wù)作為開發(fā)商的代理機(jī)構(gòu)，在代理銷售過程中，應(yīng)當(dāng)向購房者出示商品房的證明文件（《營業(yè)執(zhí)照》和證明項(xiàng)目合法的“五證”）和銷售委托書。 同時(shí)，代理機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)向購房者介紹有關(guān)房屋在法律和事實(shí)上的真實(shí)情況。5、對(duì)于逾期交付房屋事實(shí)的告知義務(wù)如發(fā)生不可抗力或者當(dāng)事人有合同約定的其他原因需要延遲交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式告知購房者，并提供相關(guān)證明文件。6、對(duì)于實(shí)際交付房屋與樣板房一致性的說明義務(wù)如果開發(fā)商在銷售房屋時(shí)設(shè)置了樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明交付的房屋是否與樣板房一致，沒有說明的，則推定為一致。明確要求開發(fā)商在房屋銷售過程中說明樣板房與交付房屋的一致性。二、如何約定賣方逾期交房責(zé)任賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購房者入??；一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭議，賣方拖延不解決，買方又未能按時(shí)辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：（1）賣方向買方交付房屋即通知買方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》；其次，賣方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo)；否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達(dá)到入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房；（2）賣方行為已構(gòu)成逾期交房的，每逾期一日按房價(jià)款的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直到賣方實(shí)際交付之日止，逾期超過一定期限的（如3—6個(gè)月），則買方有權(quán)解除合同，賣方除應(yīng)向買方退還房價(jià)款本息外還應(yīng)雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。

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• 問 是不是比住的要高?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問

  不偏遠(yuǎn)啊，就在永和，新塘鎮(zhèn)旁邊，位置還可以的，樓盤很大，配套很全，很多人入住了

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