烏魯木齊公租房配租管理流程是怎樣的？

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• 154****5721

  公租房如何管理流程如何

  查看全文↓ 2013-11-22 12:02:38
• 158****5131

  (五)實(shí)物配租家庭憑《烏魯木齊市公共租賃住房認(rèn)租通知單》與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《烏魯木齊市公共租賃住房租賃合同》。合同應(yīng)當(dāng)明確公共租賃住房情況、租賃期限、房屋面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利、義務(wù)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人須按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)按期繳納租金。(六)實(shí)物配租的家庭，原自有住房的，自有住房面積計(jì)入保障面積，與承租的公共租賃住房共同計(jì)核保障面積后，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房面積，以市場(chǎng)租金收取;原租住公房的，需將原住公房騰退，并提供產(chǎn)權(quán)單位的退房證明后方可承租公共租賃住房。(七)公共租賃住房的租期一般為3-5年，租約到期需續(xù)租的，承租家庭需重新提交申請(qǐng)材料。其中，中等偏下收入住房困難家庭、外來(lái)務(wù)工人員符合條件的，可長(zhǎng)期申請(qǐng)續(xù)租;新就業(yè)職工租約到期后，不得再以新就業(yè)職工條件申請(qǐng)續(xù)租，但符合中等偏下收入住房困難條件的，可按中等偏下收入條件申請(qǐng)租賃原租住的公共租賃住房。(八)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次，新公布的租金標(biāo)準(zhǔn)只適用于新簽訂及再次續(xù)簽的租賃合同確定租金標(biāo)準(zhǔn)使用。

  查看全文↓ 2012-12-07 11:34:21
• 132****9514

  (一)公共租賃住房統(tǒng)一實(shí)行輪候制的實(shí)物配租保障方式。公共租賃住房申請(qǐng)家庭誠(chéng)信申報(bào)。對(duì)提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的，以及在輪候期及承租期內(nèi)家庭收入、資產(chǎn)、住房情況發(fā)生較大變化不及時(shí)申報(bào)的，依據(jù)情節(jié)輕重，予以處理。(二)市級(jí)住房保障管理部門根據(jù)房源情況適時(shí)向社會(huì)公布公共租賃住房配租房源的地點(diǎn)、數(shù)量，并實(shí)施搖號(hào)配租工作。公布房源屬全市統(tǒng)一搖號(hào)的，由市級(jí)住房保障管理部門確定具體搖號(hào)時(shí)間，統(tǒng)一按申請(qǐng)年度、評(píng)分分值、輪候情況，搖號(hào)確定排序，并向社會(huì)公布。公布房源屬登記搖號(hào)的，由市級(jí)住房保障管理部門確定選房登記截止日期，已確定納入公共租賃住房保障范圍的家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定選房地點(diǎn)后，到社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行選房申請(qǐng)登記，社區(qū)居委會(huì)向申請(qǐng)人出具《選房申請(qǐng)登記確認(rèn)單》。市級(jí)住房保障管理部門根據(jù)選房登記情況、申請(qǐng)年度、評(píng)分分值、輪候情況，搖號(hào)確定排序，并向社會(huì)公布。(三)搖號(hào)配租全程接受市監(jiān)察部門、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及各區(qū)(縣)住房保障工作人員代表、申請(qǐng)人代表的監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果通過(guò)www.wlmqzfbz.com(烏魯木齊市住房保障網(wǎng))、房產(chǎn)大巴扎網(wǎng)、烏魯木齊市電視臺(tái)等媒體向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。(四)取得選房資格的家庭按搖號(hào)順序選房并確認(rèn)后，市級(jí)住房保障管理部門為其發(fā)放《烏魯木齊市公共租賃住房認(rèn)租通知單》。放棄選房的，即為放棄本次取得的搖號(hào)序號(hào)及選房資格，由后續(xù)家庭依次遞補(bǔ)。

  查看全文↓ 2012-12-07 11:34:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶公租房配租面積怎樣確定？
  答

  相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房?！　〖彝コ蓡T只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。

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• 問(wèn) 公租房有哪些戶型 配租面積怎樣確定
  答

  隨著房?jī)r(jià)以及租房?jī)r(jià)格的不斷上漲，對(duì)于很多的剛需族來(lái)說(shuō)住房問(wèn)題亟待解決，而公租房的投入很大程度的緩解了許多人的住房問(wèn)題。那么公租房有那些戶型？配租面積怎樣確定？ 首先，相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。 而戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。

• 問(wèn) 重慶公租房審核配租流程是怎樣的？
  答

  領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請(qǐng)人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi)，攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書和入住通知書到指定地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱租賃合同)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，本次申請(qǐng)配租作廢，但可重新申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間按重新申請(qǐng)之日計(jì)算。

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• 問(wèn) 濰坊市公租房按季配租嗎 濰坊市公租房申請(qǐng)流程有什么
  答

  濰坊市自2015年10月1日起，實(shí)施季度配租、隨時(shí)受理申請(qǐng)的制度。濰坊市將進(jìn)一步擴(kuò)大保障范圍，優(yōu)化配租流程，做好中心城區(qū)外來(lái)創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員住房保障、市直公共租賃住房常態(tài)化配租等工作。那么在濰坊到底如何申請(qǐng)公租房呢，請(qǐng)看下面申請(qǐng)流程吧！ 濰坊市公租房的保障對(duì)象主要是奎文區(qū)、濰城區(qū)、坊子區(qū)、寒亭區(qū)、高新區(qū)、濱海區(qū)、峽山區(qū)、綜合保稅區(qū)內(nèi)的中等偏下收入住房困難群體、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員。自2015年起，市區(qū)住房保障低收入線標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為低于26327元。 一、申請(qǐng)條件： (一)市區(qū)居民家庭 1、上年度家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入； 2、無(wú)私有住房； 3、家庭成員至少一人為市區(qū)常住戶口。 符合上述規(guī)定的35周歲及以上單身人員可申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租。 (二)新就業(yè)人員 1、上年度年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入； 2、無(wú)私有住房； 3、具有市區(qū)常住戶口,未婚； 4、已與用人單位簽訂正式勞動(dòng)(聘用)合同。 (三)外來(lái)務(wù)工人員 1、上年度家庭人均年收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入; 2、在市區(qū)無(wú)私有住房； 3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定工作單位、連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)1年及以上。 符合上述規(guī)定的35周歲及以上外來(lái)單身務(wù)工人員可申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租。 市區(qū)正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的家庭符合條件的也可申請(qǐng),配租到公共租賃住房的,自簽訂公共租賃住房租賃合同次月起停發(fā)租賃補(bǔ)貼。 在《濰坊市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定的保障范圍基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大保障范圍，將在中心城區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)創(chuàng)業(yè)及從業(yè)人員納入保障范圍，列入四類保障對(duì)象之后，執(zhí)行第四類保障對(duì)象的租金標(biāo)準(zhǔn)。凡在濰坊市區(qū)建廠、購(gòu)置或租賃商業(yè)房（門頭房、寫字間等商業(yè)用房）的外來(lái)人員、隨行直系親屬以及在其企業(yè)內(nèi)從業(yè)的人員均享有申請(qǐng)公租房保障的資格。 據(jù)《濰坊市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》公布,上年度濰坊市區(qū)家庭人均年收入為30973元。 二、申請(qǐng)材料 (一)家庭(單身) 1、上年度收入情況證明 **低生活保障家庭提供低保證明。其他中低收入家庭,家庭成員有工作單位的由所在單位出具,無(wú)工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會(huì)出具。 2、住房情況證明 (1)申請(qǐng)人及家庭成員,有工作單位的由工作單位出具,無(wú)工作單位的由戶口所在地社區(qū)居(村)委會(huì)出具； (2)由市房屋登記機(jī)構(gòu)出具申請(qǐng)人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請(qǐng)對(duì)象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明； 3、申請(qǐng)家庭成員不在同一戶籍的,除申請(qǐng)人外,其他家庭成員需由戶口所在地社區(qū)居(村)委會(huì)出具未享受住房保障的證明。 4、戶口簿、家庭成員身份證和婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明。 5、與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。 租住直管公房的對(duì)象申請(qǐng)實(shí)物配租,須提供與直管公房產(chǎn)權(quán)單位簽訂的在實(shí)物配租后騰退直管公房的協(xié)議。 (二)新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員 1、所在企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證； 2、所在單位出具擔(dān)保書； 3、由工作單位出具的上年度收入情況證明； 4、住房情況證明。新就業(yè)人員由工作單位和市房屋登記機(jī)構(gòu)出具；外來(lái)務(wù)工人員由工作單位出具,并到企業(yè)所在地住房保障部門領(lǐng)取《住房情況協(xié)查通知單》,到市房屋登記機(jī)構(gòu)出具本人及家庭成員《濰坊市區(qū)住房保障申請(qǐng)對(duì)象房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》證明； 5、工作關(guān)系證明。屬勞動(dòng)關(guān)系的,由所在單位出具經(jīng)所在地人力資源和社會(huì)保障部門備案的《濰坊市勞動(dòng)用工(變動(dòng))備案綜合表》、《濰坊市勞動(dòng)用工(變動(dòng))備案花名冊(cè)》及勞動(dòng)合同。屬聘用關(guān)系的,出具聘用關(guān)系證明； 6、戶口簿、家庭成員身份證和婚姻登記部門出具的婚姻狀況證明； 7、與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。 外來(lái)務(wù)工人員除提供以上材料外,還需由工作單位統(tǒng)一到當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)開(kāi)具連續(xù)1年及以上養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。 三、申報(bào)審批程序 (一)居民家庭 由戶主向戶口所在地居委會(huì)申請(qǐng)-----居委會(huì)審查公示----街辦審核----區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)(住房保障部門、民政部門)審核公示----市審查公示-----登記-----配租。 (二)新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員 申請(qǐng)人所在單位統(tǒng)一向所在地住房保障部門提出申請(qǐng)---區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)(住房保障部門、民政部門)審核公示----市審查公示---登記----配租。 四、租金標(biāo)準(zhǔn) 60平方米以內(nèi),優(yōu)先對(duì)象、**低生活保障對(duì)象免收租金,其他低收入保障對(duì)象按實(shí)際面積收取政府確定的平均價(jià)格40%的租金,中等偏下收入、新就業(yè)和外來(lái)務(wù)工保障對(duì)象按實(shí)際面積收取政府確定的平均價(jià)格70%的租金。具體價(jià)格由物價(jià)部門與住建部門于5月份在濰坊主流報(bào)刊和濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)“信息公開(kāi)”欄目里公告。 五、配租方式 通過(guò)電腦公開(kāi)搖號(hào)方式進(jìn)行公開(kāi)配租。對(duì)申請(qǐng)家庭按照優(yōu)先對(duì)象(一類)、低保家庭(二類)、低收入家庭(三類)、中等偏下收入家庭和新就業(yè)及外來(lái)務(wù)工人員(四類)的先后次序分配。 濰坊市實(shí)行常態(tài)化配租，隨時(shí)受理保障對(duì)象申請(qǐng)。在有實(shí)物房源的情況下，每季度配租一次；沒(méi)有房源時(shí)，將申請(qǐng)對(duì)象納入輪候范圍。將已通過(guò)資格審核、尚未配租到房源的申請(qǐng)人確定為輪候?qū)ο?，?yōu)先配租。輪候期為1年。 基層主管部門隨時(shí)受理群眾申請(qǐng)，每季度前兩個(gè)月申報(bào)材料在各區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)運(yùn)行，**后一個(gè)月前5日上報(bào)市主管部門審查、公示。按規(guī)定程序排序，申請(qǐng)對(duì)象到房屋產(chǎn)權(quán)單位領(lǐng)取順序號(hào)后，當(dāng)月內(nèi)到基層主管部門申報(bào)。按照“類別優(yōu)先、先申報(bào)優(yōu)先”原則，為申請(qǐng)對(duì)象確定選房順序號(hào)。待公示完畢后，將配租資格證發(fā)給申請(qǐng)對(duì)象，并及時(shí)將公示結(jié)果告知房源產(chǎn)權(quán)單位。 詳情請(qǐng)向戶口所在地居委會(huì)或當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T咨詢,也可登錄濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)“信息公開(kāi)”欄目((http://jsj.weifang.gov.cn)查閱詳細(xì)信息、下載相關(guān)表格。 六、咨詢電話: 濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 8080722 8096931 濰城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 8188831 奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 8215966 坊子區(qū)房產(chǎn)管理服務(wù)中心 2281817 寒亭區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 7257078 高新開(kāi)發(fā)區(qū)房管局 8786833 濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房管局 5307655 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 8060859 峽山生態(tài)發(fā)展區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 7731352 綜合保稅區(qū)規(guī)劃建設(shè)局 2228089 濰坊市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

• 問(wèn) 我是蘭州人，現(xiàn)在在烏魯木齊工作，我可以申請(qǐng)烏魯木齊公租房嗎？申請(qǐng)流程是怎樣的？
  答

  申請(qǐng)流程公租房保障對(duì)象烏魯木齊市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員。申請(qǐng)條件(一)同時(shí)具備下列條件的本市中等偏下收入家庭可以申請(qǐng)公共租賃住房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶籍;2、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn);3、無(wú)住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米;4、未享受住房保障和房改政策。(二)同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工，可以申請(qǐng)公共租賃住房：1、具備完全民事責(zé)任能力;2、具有本市常住戶籍，或辦理了《居住證》;3、大中專畢業(yè)或職校畢業(yè)年限不滿五年;4、已與用人單位一次性簽訂2年以上勞動(dòng)(聘用)合同;其中一次性簽訂勞動(dòng)合同的，須實(shí)際工作三個(gè)月以上;5、在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。(三)同時(shí)具備下列條件的外來(lái)務(wù)工人員，可以申請(qǐng)公共租賃住房：1、家庭成員均辦理了《居住證》，并在本市連續(xù)居住3年以上;2、家庭成員中至少有一人與本市用人單位連續(xù)簽訂3年以上的勞動(dòng)合同或在本市連續(xù)繳納社保3年以上;3、家庭人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn);4、在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。(四)市、區(qū)(縣)人民政府、企業(yè)、行政事業(yè)單位引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在本市工作的全國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，不受家庭人均年收入規(guī)定限制。(五)由企業(yè)自籌資金建設(shè)，用于解決本企業(yè)職工住房困難的公共租賃住房由企業(yè)統(tǒng)一向市住房保障管理部門申報(bào)備案。

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