2013年公積金貸款利率會(huì)上調(diào)么？為什么？

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• 152****6519

  這種東東能夠預(yù)測(cè)嗎。如果 我說(shuō) 了算，那干脆人手一套房子得了。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:02:48
• 157****6595

  杞人憂(yōu)天~政府沒(méi)有政策，你就不需要擔(dān)心。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率會(huì)上調(diào)嗎
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（或下?。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

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• 問(wèn) 2013年公積金貸款利率？有什么變化？
  答

  2013年公積金貸款利率執(zhí)行的是4.5%的利率，在2015年調(diào)整并實(shí)施五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。目前大多數(shù)的銀行都實(shí)施了首套房利率調(diào)整的政策。各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的。

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• 問(wèn) ??房貸利率上調(diào)了嗎？為什么上調(diào)？
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房?jī)r(jià)，已經(jīng)開(kāi)始凸顯風(fēng)險(xiǎn)。銀行沖在**一線(xiàn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因?yàn)橄拗瞥捶康恼呤侨绱嗣黠@，所以哪怕能多收點(diǎn)利息，也讓銀行擔(dān)憂(yōu)甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話(huà)：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實(shí)踐中堅(jiān)決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會(huì)有更多的銀行加入到停貸行列中來(lái)。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價(jià)格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤(rùn)FTP定價(jià)水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說(shuō)白了FTP定價(jià)太低，銀行基本這項(xiàng)業(yè)務(wù)是白干的沒(méi)有什么利潤(rùn)。三、銀行本身的風(fēng)險(xiǎn)加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對(duì)自身風(fēng)險(xiǎn)需要更細(xì)微的評(píng)估。四、房?jī)r(jià)上升過(guò)快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時(shí)間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個(gè)意義上講，克制房?jī)r(jià)實(shí)在是低落了國(guó)度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的危害，同時(shí)也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

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• 問(wèn) 2013年公積金貸款利率是多少？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00%個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.50%

• 問(wèn) 房貸基存利率第二年會(huì)上調(diào)嗎
  答

  目前我國(guó)的商業(yè)銀行辦理的住房貸款99%都是等額本息或者等額本金兩種方式，固定貸款利率的比重可以忽略不計(jì)，基本沒(méi)有。國(guó)家利率調(diào)整，個(gè)人房貸一般有兩種調(diào)整方案，一種是自然年調(diào)整，比如今天央行宣布調(diào)息，則每月按揭仍然會(huì)按照原利率執(zhí)行一直到明年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率；另外一種是還款整年調(diào)息，即每還款一個(gè)周年調(diào)息一次，比如今天放款，則銀行會(huì)以今天的利率執(zhí)行到明年的今天，再看明年今天利率是多少再執(zhí)行一年，以此類(lèi)推，因此如果今天放款明天央行宣布降息，需要明年的今天才會(huì)享受到降息的政策，反過(guò)來(lái)如果明天國(guó)家宣布加息，那么會(huì)享受低息還款一整年。國(guó)家基準(zhǔn)利率的調(diào)整是針對(duì)全社會(huì)有效，一旦調(diào)整幾乎全國(guó)所有的相應(yīng)貸款都會(huì)隨之調(diào)整的。而不同的貸款會(huì)針對(duì)具體的項(xiàng)目有一個(gè)優(yōu)惠幅度的。

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