買房子應該注意哪些問題？從哪些方面考察？

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• 156****0865

  〈1〉價格方面的考慮——結合自己的經濟實力進行研究;〈2〉房子本身情況的考慮——從戶型、樓層、面積、建筑材料、房屋質量等進行研究;〈3〉小區(qū)及周遍配套——小區(qū)環(huán)境、對外交通、地段、周遍配套設施等進行比較研究;〈4〉和家人進行商量溝通——結合所拍攝照片與記錄進行研究、綜合思考,〈5〉對于不明白的問題通過向專家咨詢、網絡、已經買過該樓盤的人等研究清楚;

  查看全文↓ 2012-11-21 09:49:45

相關問題

• 問 買房子注意哪些方面
  答

  買房子注意的事情還是比較多的，因為現在大多數的城市都存在有限購政策，而且針對于外地人購房的限制會比較多，所以在購房之前先要注意自己的實際情況，是否符合當地的購房政策，并且明確購房的預算和能夠承受的首付款額度，對于購房所采用的付款方式，如果考慮房屋抵押貸款的形式，還要考慮房貸是否會對之后的生活產生影響。購買房屋除了要結合自己的個人喜好進行選擇之外，還要考慮房屋實際的質量以及房屋的類型，是選擇普通住宅還是非普通住宅，這些都會關乎到之后的房屋買賣。打算購買新房的購房者要提前了解開發(fā)商的相關信息，比如之前所建造的樓盤質量如何，是否有正規(guī)的商品房預售許可證，如果打算購買二手房還要考慮在二手房買賣過程當中產生的各種稅費。

• 問 買房子注意哪些方面
  答

  現在很多人都喜歡購買新房，因為現在的新房大多都是精裝修，而且購買新房的話，房屋的使用年限也會比較長，不必擔心像二手房一樣使用年限太短。在購買新房的時候，首先要注意公攤面積是否合理，因為有一些高層的住房，公攤面積已經達到了30%以上，公攤面積也越高，房屋整體的性價比就越低。無論是購買新房還是購買二手房，都要注意房屋所處的地理位置，現在大多數都是上班族，地理位置是否優(yōu)越，交通是否便利會影響到之后的出行時間，而且所購買房屋之后，如果還打算再次換房，選擇在地段好一些的地方購房，也方便之后的再次出售，房屋也有更大的升值空間。無論是和開發(fā)商還是與二手房東在簽署合同時，要檢查合同當中的詳細細則，避免遺漏最好是把承擔的責任和能夠享受到的權益都寫在合同當中。

• 問 買房應該注意哪些方面的問題？
  答

  買房，首先就是要看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。14.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。17.如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。etis

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• 問 買房子要注意哪些方面
  答

  買房子要注意以下四個方面：①選擇適合的地段和戶型，查看開發(fā)商是否具有五證二書，建議購房者在買房之前先考慮自己的經濟實力，多看幾個樓盤，之后進行對比，選擇比較合適的樓盤進行購買。②在房屋的認購階段，購房者需要進行慎重考慮，因為在大多數情況下簽訂了合同就沒有辦法退回定金了。③在簽訂購房合同時，購房者要防止掉入購房陷阱，不要一味聽信開發(fā)商和銷售人員的話，在購房合同中還要明確交房的日期，具體到年月日，如果出現了開發(fā)商延期交房的情況，就應由開發(fā)商來承擔相應的違約責任。④購房者在收房驗房的時候，一旦發(fā)現任何問題，就要立刻向開發(fā)商反映，還要徹查商品房的竣工驗收證明，符合要求后購房者才能收房，以免權益受損。

• 問 買房子要注意哪些方面？
  答

  1、房價2、地理位置3、配套設施(交通、**、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設備在附近、是否有噪音污染、是否安全)*房子的**潛力(比較重要)4、小區(qū)規(guī)模5、房型(明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積)6、物業(yè)費7、樓層,高層**好9樓以上,不要頂層8、開發(fā)房的實力9、后期物業(yè)是否可靠10、小區(qū)的綠化與配套11、看房子是否做了保溫隔熱處理12、貸款是不是能辦下來13、交房時間久不久

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