購買新建商品房時，預(yù)售許可證里面應(yīng)載明的內(nèi)容有哪些？

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  《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；(二)預(yù)售許可證編號；(三)預(yù)售商品房的性質(zhì)、坐落位置、幢號或者樓層、面積；(四)發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期。同時，買房人還要注意查看該證的真?zhèn)巍?/span>

  查看全文↓ 2012-11-19 18:47:55

相關(guān)問題

• 問 審看商品房預(yù)售許可證 商品房預(yù)售許可證上應(yīng)載明哪些內(nèi)容
  答

  目前市場上銷售的大部分是期房，買房人買房前要看商品房預(yù)售許可證，弄清項目是否合法的主要手段，就是查看該項目是否具有商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容： (一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱; (二)預(yù)售許可證編號; (三)預(yù)售商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號; (四)預(yù)售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積; (五)土地的用途和使用期限; (六)發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售許可證核準(zhǔn)的內(nèi)容預(yù)售商品房。預(yù)售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證。 買房人除審看商品房預(yù)售許可證上是否載明這些內(nèi)容以外，還要注意查看該證的真?zhèn)?，以防不法開發(fā)商偽造、涂改、租借、轉(zhuǎn)讓、冒用商品房預(yù)售許可證。 按照《轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中明示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預(yù)售許可證編號。所以買房人在看商品房預(yù)售廣告時，除了看價格、位置、戶型這些你所關(guān)心的內(nèi)容以外，不要忘了看一看上面是否標(biāo)有商品房預(yù)售許可證的編號。如果沒有，就應(yīng)該打一個問號。

• 問 請問售房許可證上應(yīng)載明的內(nèi)容有哪些？
  答

  售房許可證上應(yīng)載明的內(nèi)容：　　1、建設(shè)項目名稱、坐落、結(jié)構(gòu)、批準(zhǔn)立項單位和文號；　　2、建設(shè)項目的使用性質(zhì)和規(guī)模（占地面積、建筑面積）；　　3、擬外銷的房屋建筑面積或幢、號；4、工程進度和交付使用時間等情況。 

• 問 查看《商品房預(yù)售許可證》時應(yīng)注意哪些問題
  答

  開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售地點懸掛《商品房預(yù)售許可證》，購房者應(yīng)從以下幾點仔細(xì)甄別：預(yù)售許可證批準(zhǔn)的售房單位是否一致；預(yù)售許可證批準(zhǔn)的項目名稱是否一致；預(yù)售許可證批準(zhǔn)的房屋坐落地點是否一致；所要購買房屋的棟號是否在預(yù)售范圍之內(nèi)。

• 問 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》包括哪些內(nèi)容？
  答

  一般商品房的形象進度達到一定程度時，方可辦理預(yù)售許可證：七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

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• 問 商品房預(yù)售許可證一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱；（二）預(yù)售許可證編號；（三）預(yù)售商品房的性質(zhì)、坐落位置、幢號或者樓層、面積；（四）發(fā)證機關(guān)和發(fā)證日期。同時，買房人還要注意查看該證的真?zhèn)?。按照《轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房預(yù)售廣告，應(yīng)當(dāng)在廣告中明示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的名稱、商品房坐落位置，同時要明示商品房預(yù)售許可證編號。