貴陽二手房交易使用住房公積金貸款買房買方和賣方個需要提交哪些材料？

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• 148****9434

  主要就是看你符合貸款條件不？

  查看全文↓ 2012-11-14 17:00:28
• 148****2337

  買方：1 《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》（一式三份）；2 借款人及配偶（共有人及配偶）戶口簿原件及復(fù)印件（一式三份），戶口簿復(fù)印件包括戶口簿首頁及借款人本人頁，配偶（共有人及配偶）本人頁；3 借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份證原件及復(fù)印件（一式四份），二代身份證復(fù)印件包括身份證正反兩面；4 借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻證明原件及復(fù)印件（一式三份）；5 借款人及配偶（共有人及配偶）所在單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入情況證明，無業(yè)的需提供戶口所在地街道辦事處或居委會出具的無業(yè)證明；6 簽房屋買賣合同原件（一式三份，由置業(yè)擔(dān)保公司提供格式文本并見證）；7 購房全部價(jià)款40%（90平方米以上)，(首次購買90平方米以下25%）以上的首期款付款進(jìn)賬單、收據(jù)原件及復(fù)印件（一式三份）；8 房屋評估報(bào)告（置業(yè)擔(dān)保公司指定評估公司出具）（一式二份 ）； 9 簽房屋抵押備案登記表（由置業(yè)擔(dān)保公司提供）； 10 賣方及配偶身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復(fù)印件（一式四份）；11 《房屋所有權(quán)證》、契稅證、土地證（或上市準(zhǔn)入證）原件及復(fù)印件（一式四份）。 賣方：1、賣方及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明2、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證（或上市準(zhǔn)入證）注：所有復(fù)印件須用A4紙復(fù)印　提供的復(fù)印件須查看原件

  查看全文↓ 2012-11-14 16:59:44

相關(guān)問題

• 問 二手房交易用住房公積金貸款，買房和賣方各需要提交哪些申請材料？
  答

  申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：⑴住房公積金個人借款申請書；⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；⑶所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；⑷合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；⑸抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；⑹住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告；⑺保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；⑻借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；⑼住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 二手房買賣過戶買方和賣方需要交納哪些證明材料？
  答

  1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）2、房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件；如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問 二手房用住房公積金貸款買房，貸款需要哪些材料？
  答

  需要提供以下材料：（1）具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力； （2）已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款； （3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力； （4）申請貸款時(shí)前12個月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請貸款時(shí)前3個月（含）按月足額繳交；申請貸款時(shí)前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個月（含） 、累計(jì)中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補(bǔ)繳的。 （5）個人信用良好。個人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)； （6）沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)； （7）償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)； （8）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 職工購買的自住房包括商品住房和政策性住房，不含別墅。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、保障性人才房、落實(shí)僑房政策專用房和限價(jià)商品房等。

• 問 二手房交易需要注意什么? 二手房過戶買方需要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  二手房交易流程：第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個人的名字;其次，看購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個環(huán)節(jié)時(shí)，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來說，在交定金的時(shí)候會簽一份預(yù)約買賣合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見示范文本。第3步：贖樓贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用

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• 問 深圳二手房公積金組合貸款需要提交哪些申請材料？
  答

  這個需要公積金貸款和商業(yè)貸款的申請資料哦。

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