貴陽經濟適用房的購買條件是什么

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• 136****8479

  貴陽市申請認購經濟適用住房條件 根據《貴陽市經濟適用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定，經濟適用住房銷售對象主要是：
  
  一、具有貴陽市城鎮(zhèn)戶口的中低收入的職工、居民、家庭年收入在7萬元以下；
  
  二、符合上述條件的無房戶、住房困難戶，可優(yōu)先購買經濟適用住房；
  
  三、市政基礎設施建設的重點工程中的拆遷戶和政府組織實施的危舊房改造項目異地安置的居民家庭，可憑證明優(yōu)先申請購買經濟適用住房。來源：貴陽住宅與房地產信息網 貴陽市認購經濟適用住房及審查程 序 一、申請人到房屋所在地房產管理部門領取《貴陽市個人認購經濟適用住房申請審批表》；
  二、申請人填報申請審批表，到所在單位（個體經營者到街道辦事處）審查確認其就業(yè)、收入、住房、家庭成員等情況是否屬實，并蓋章確認。
  
  三、申請人持已審查確認的申請表、夫妻雙方身份證復印件、戶口復印件到房產管理部門審查，經審查合格后，持審批表到經濟適用住房開發(fā)企業(yè)認購經濟適用住房。
  
  四、申請人認購經濟適用住房后，持購房合同、發(fā)票、房屋移交證、房屋分層分戶平面圖、認購審批表等資料到房產交易中心辦理產權登記手續(xù)。來源：貴陽住宅與房地產信息網 經濟適用房上市補繳土地出讓金的額度來自貴陽市國土資源局的信息，我市經濟適用房在取得房屋所有權證5年后可以上市時，土地出讓金按買賣雙方交易額的1%進行補繳。
  為了防止有意低價進行交易，貴陽市國土資源局通常取當年同地段相同類型房屋交易的平均值作為交易的**低值。如今年的土地一、二類地段經濟適用房二手房交易不能低于每平方米2200元。如果買賣雙方認為調查的平均值過高，可以請房屋中介評估公司一至三家進行評估，然后取平均值作為交易雙方的**低值。來源：貴陽住宅與房地產信息網

  查看全文↓ 2014-04-07 20:01:20
• 131****5168

  **好去經適辦去問清楚,那個要求是比較嚴格的.

  查看全文↓ 2014-04-07 18:02:35
• 154****5993

  貴陽市戶口，年滿28歲，家庭人均住房面積不足15平方米的，或與父母（家人）分居（指外出租房）兩年以上的（需要提供租房合同、租房所在地居委會證明），還要提供個人收入證明。
  好像是不得超過1600/月還是怎么的

  查看全文↓ 2014-04-05 19:28:58
• 158****4767

  貴陽的感覺經濟適用房樓下停的都是寶馬奧迪什么的。你覺得是給老百姓居住的么。
  條件必須是貴陽長期居住的城鎮(zhèn)副口。
  1人家庭年收入低于25000左右，2人家庭年收入低于15000左右。3人家庭和3人以上的年收入低于12000左右。
  家暫住面積15平房內。如果是租房需要租房合同或合約為準。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:07:10

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• 問 購買經濟適用房的條件是什么？
  答

  兩限房的標準還沒有出臺！大家都希望它快點出臺。以下這些也許對你買兩限房會有幫助買經濟適用房三步走 第一步 領取審核表 第二步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市政府頒發(fā)了《天津市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房有關問題的暫行規(guī)定》，明確購買經濟適用房需具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者須是無房戶或現住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶。此后本報不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個條件的居民，該如何具體辦理申請購買經濟適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯合下發(fā)了《關于天津市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，現依據此通知內容，對讀者的詢問予以解答。 問：購買經濟適用住房審批表應該到哪里領??？ 答：申請購房家庭應按不同類別，到經濟適用住房開發(fā)建設單位分別領取《天津市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《天津市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《天津市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標準格式復印，也可以從天津建設網（ http://www.bjjs.gov.cn）下載。問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？ 答：須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。 下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下： 1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。 2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造**區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。 問：有關單位核準審批需要多少時間？ 答：申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按津政辦發(fā)〔2000〕131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。 問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？ 答：市城市建設綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）在天津市房地產交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問：購房時需提供哪些證件、材料？ 答：申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發(fā)建設單位購房。 問：購買超過規(guī)定面積的經濟適用房，需辦什么手續(xù)？ 答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 問：對違反本市有關規(guī)定的單位和個人如何處理？ 答：經濟適用住房開發(fā)建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發(fā)辦備案。 市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執(zhí)行的經濟適用住房開發(fā)建設單位，按有關規(guī)定嚴肅處理；情節(jié)嚴重的，取消其經濟適用住房開發(fā)建設資格。對違反規(guī)定的開發(fā)建設單位和提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監(jiān)察機關和有關部門按有關規(guī)定追究其紀律責任。問：二次購買經濟適用房的家庭，有什么新規(guī)定？ 答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規(guī)定。 問：以上規(guī)定何時起執(zhí)行？ 答：自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負責解釋。

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• 問 南京購買經濟適用房的條件是什么？
  答

  同時滿足以下三個條件：1.本市實際居住的一對夫婦為一個申購家庭，且至少夫妻一方為本市常住戶口并已滿2年。2.家庭人均月收入低于本市**低工資標準。3.家庭人均住房使用面積小于8平米（含）。

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• 問 南京購買經濟適用房的條件是什么？
  答

  低收入住房困難家庭申請購買經濟適用住房需同時符合哪些條件? 答:(1)具有本市市區(qū)城市常住戶口且滿五年; (2)家庭人均月收入在規(guī)定標準以下(2008年度為750元以下); (3)家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標準以下(2008年度為15平方米以下)。 國有土地上的被拆遷家庭申請購買經濟適用住房需同時具備哪些條件? (1)具有本市市區(qū)城市常住戶口; (2)貨幣補償金額在當年規(guī)定的標準金額(含)本數)以下(2008年為15萬元以下); (3)同一戶籍家庭人員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標準以下(2008年為2萬元以下); (4)本市及拆遷范圍外他處無住房的 這個是南京建委網上的公式回答,現在的人均收入調整為1100元左右,每年都會上調的

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• 問 ??經濟適用房購買的條件
  答

  （1）有當地城鎮(zhèn)戶口(含符合當地安置條件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象。（2）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭。（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。（4）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經濟條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個原則性的規(guī)定，具體購買經濟適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策

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• 問 ??有誰了解經濟適用房購買條件是什么?
  答

  分析如下：1、居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。 2、需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。 3、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。

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