近期準(zhǔn)備貸款買套房，之前有過貸款購(gòu)房的記錄，現(xiàn)在購(gòu)房是按照首套房還是二套房？

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• 137****9554

  當(dāng)前銀行執(zhí)行的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。由于銀行的征信記錄中能夠查到消費(fèi)者的信貸的記錄，所以消費(fèi)者再次貸款購(gòu)房的時(shí)候仍然按照二套房的政策執(zhí)行，**仍然是六成，利率1.1倍。

  查看全文↓ 2012-11-14 11:15:32

相關(guān)問題

• 問 之前有貸款購(gòu)房的記錄，現(xiàn)在貸款購(gòu)房是按照首套房還是二套房？
  答

  申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行執(zhí)行的仍然是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。由于銀行的征信記錄中能夠查到消費(fèi)者的信貸記錄，所以消費(fèi)者再次貸款購(gòu)房的時(shí)候仍然按照二套房的政策執(zhí)行。

• 問 購(gòu)房按揭貸款，銀行是如何判定貸款人是首套房還是二套房的？
  答

  每個(gè)銀行有差異的。一般來說是看你的貸款記錄。如果有過住房貸款記錄的,即便已經(jīng)還清了也算是第二套房的；如果你以前買過N次房,但都沒有貸款過,而且房產(chǎn)局也查不到你名下又房子，那么仍然算第一套房。

• 問 如果之前有三套房的貸款記錄，但目前名下只有一套房，還可以用商業(yè)貸款購(gòu)房嗎？
  答

  您好您這樣已經(jīng)算是三套房了必須全款買了

  全部2個(gè)回答>
• 問 之前是貸款買房的，但是現(xiàn)在已經(jīng)把房子賣掉了，現(xiàn)在買房算首套房還是二套房呢？
  答

  3年前賣了現(xiàn)在再買房算首套房嗎

  全部4個(gè)回答>
• 問 二套房購(gòu)房貸款利率是多少? 首套房是全款，二套房貸款利率是多少
  答

  2010年4月國(guó)務(wù)院《國(guó)十條》規(guī)定： 對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。目前央行基準(zhǔn)利率還未變動(dòng)，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會(huì)有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準(zhǔn)利率的1.1-1.3倍。擴(kuò)展資料：銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房詳解：根據(jù)銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

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