我想用公積金提前還一部分貸款，如何提取公積金？

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• 147****5160

  按百元整數(shù)倍提取，提取后公積金余額應(yīng)超過貸款余額扣除提前準備還款額后余額的10%?？商崛☆~=公積金余額-(貸款余額-申請?zhí)崆斑€款額)×10%。需要提供借款合同、**近一年內(nèi)還款證明(銀行還款對賬單或銀行打印的近期還款記錄)，在12個月以上的還款期內(nèi)未發(fā)生逾期還款情況；管理部信貸部門批準的提前部分還款證明。

  查看全文↓ 2012-11-09 09:53:24

相關(guān)問題

• 問 貸款可以提前還一部分嗎
  答

  貸款可以提前還掉一部分的，但需要注意的是，如果在和銀行簽訂貸款合同的時候，合同當(dāng)中不允許用戶提前還款，那么只能夠按照約定按時還款，如果合同當(dāng)中沒有明文規(guī)定，可以先向銀行提出申請，符合提前申請的要求，就能夠提前還款。銀行幾種提前還貸方式：1、全部提前還款經(jīng)過貸款銀行的同意之后，可以一次性提前歸還所有的欠款本金和利息，有些銀行會收取一部分的違約金，可以參照當(dāng)時所簽署合約當(dāng)中的要求執(zhí)行。如果搜索申請的是住房公積金，一般不會要求支付違約金，而且可以隨時申請還款。2、部分提前還款因為公積金貸款只能夠全部提前還款，只有部分的商業(yè)銀行可以辦理部分提前還款選擇貸款期限縮短或者是貸款額度減少兩種模式，如果是貸款期限縮短，部分提前還款之后月還款額是不變的。

• 問 公積金貸款可以提前還款一部分嗎
  答

  公積金貸款可以提前還款一部分的，而且公積金貸款的提前還款是不需要支付利息的。自放貸之日起滿12個月后可以辦理提前部分還款業(yè)務(wù)。辦理提前部分還款時，可以選擇月還款金額不變、貸款年限減少，或者月還款金額減少，貸款年限不變等多種方式，同時也可以一次性地全部還清，主要是看購房人自己的實際情況。個人公積金提前還款的步驟1、提前還款的話，需要先準備好相關(guān)的資料，比如說身份證原件、印有貸款賬戶的證明材料，還有還錢銀行卡到銀行服務(wù)臺辦理部分提前還款手續(xù)。2、填好申請書或是提早部分還款的申請書交由相關(guān)的人員進行審批，審批完成之后，蓋章并且準備好需要提前還款的這部分資金。3、借款人去銀行把提前還的貸款本息一并還上，將提前還款表送至公積金管理中心歸檔。4、最后就可以去辦理解押手續(xù)。

• 問 房貸能提前還一部分嗎
  答

  提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。不適合提前還款：1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的、由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，提前還貸很不劃算。2、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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• 問 房貸可以提前還一部分嗎?如何提前還款?
  答

  這是肯定的,房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算,對于大多房貸者來說,加息無疑讓他們更加緊張,也相對意味著月供數(shù)額增加,還款壓力逐漸加大。“雖然**初借貸合同上的還款期是20年或30年,但是又有多少人會拖到較后期限呢,尤其是在加息通道中,還是盡快還錢吧”,加息腳步越來越緊,房貸提前還一部分也是一項不錯的選擇。

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• 問 貸款提前還一部分剩下的怎么算
  答

  貸款提前還一部分，剩下的未還部分還有本金與利息，而這部分的本金和利息會按照房貸約定的利率來進行，計算變更之后，銀行會給出新的還款計劃，按照新的還款計劃還款即可，由于提前還款部分之后，購房者可以選擇不改變月供額，但是減少還款月份的還款方式或者是改變月供額，但是不改變還款月份的還款方式，這兩種方式中不改變月供氮，減少還款月份的這種方式會更省錢一些，因為所支付的利息會變少。提前還房貸的注意事項：1、不同的銀行對于提前還款的方式以及時間的要求是不同的，可能會交納一部分的違約金。2、縮短貸款年限，需要重新簽訂貸款合同，而且這時候銀行還會評估貸款人的個人資質(zhì)，如果在還款期間出現(xiàn)征信問題，那么對于后續(xù)的還款情況會產(chǎn)生一定的影響，很有可能還會提高貸款利率。3、提前還款未必劃算。如果在貸款的時候享受了9折以下的利率優(yōu)惠，現(xiàn)在提前還款還不如做理財，會更加實在一些。