在綿陽購買新房要交哪些稅？

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• 155****4630

  ①契稅：房價的2％（超120平方米的部分4％）②房屋買賣手續(xù)費：（買賣雙方各50％）120平方米以下1000元121—5000平方米3000元5001平方米以上10000元③印花稅：房價的0．5‰④房屋產(chǎn)權(quán)登記費（包括丈測費）：0．3元／平方米⑤房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費等其他費用

  查看全文↓ 2012-11-05 11:27:44

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• 問 購買新房要交哪些稅
  答

  購買新房要交下列稅：①契稅，繳納契稅比例約為房款總金額的1.5%。②印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。③銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費，權(quán)證印花稅，保險費。④房屋維修基金，大修基金約占購房款的2%-3%。⑤物業(yè)管理費和權(quán)屬登記費。44平米以下的普通住宅契稅為1.5%，個人購買90平方米及以下家庭唯一住房時減按1%稅率征收契稅，超過144平米契稅為3% ，非住宅契稅為4%。印花稅一般會和首付款一起交納，便于開發(fā)商為購房者進行統(tǒng)一辦理合同登記以及房產(chǎn)證之用，購房者在領(lǐng)到鑰匙辦理新房入住的時候，開發(fā)商會代收一份房屋維修資金，除此以外驗房合格收房時還要交付物業(yè)管理費以及權(quán)屬登記費，權(quán)屬登記費主要用于辦理房產(chǎn)證的費用。

• 問 購買新房要交哪些稅 
  答

  買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風險,比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實在.很多不用裝修,即買即住.要買好一套房有以下見幾個關(guān)鍵點:1、要多看，以**快的速度了解市場2|、看中了，動作要快?，F(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商以下一些資料你可以參考。買二房要注意的事項：買二房簽合同要注意的事項:1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復印件也行，主要是核對面積。2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。4：收樓時間一定要清楚。5、確認自已該交的交易稅費6，看清并理解備注的內(nèi)肉。商業(yè)銀行按揭貸款利實行的是**低限制政策：即商業(yè)貸款利率（年利6。12%）的0.9倍，就是年利5.508%，月利：0.459%。沒有上限，中國是大陸統(tǒng)一樣的。。一般來講。在買第一套房子貸款時享受**低優(yōu)惠利率。即月利0.459%。第二套就要看銀行和你的信譽

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• 問

  新樓盤帶裝修，交樓后多久可以入住新房裝修好后，需要通風放置5-6個時間入住。。。我國的住房居室空氣標準，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，所以嬰兒需要通風放置5-6個月時間。（因為嬰兒的身體抵抗能遠不能和成年人相比的）如果盡快入住的話，建議采取以下措施進行治理：1、物理法去除甲醛活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對人體無害。2、植物去除法根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。（蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢）3、清水吸收法新房裝修除味時在新房內(nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味，而且水分蒸發(fā)還可以保護墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經(jīng)濟實惠，但清水需每天換兩次。這樣成年人就可以在40-60天天入住了。（嬰兒，孕婦除外，需要80-100天時間 ）

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