發(fā)現房子的實際面積比合同面積要小好多，我應該怎么維權？

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• 137****5526

  可以要開發(fā)商賠償的。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:35:00
• 151****3318

  如果合同中有相關約定，則可追究開發(fā)商的違約責任。如果合同中沒有相關約定，根據相關法律規(guī)定，購房者可以選擇：解除合同，要求開發(fā)商返還已付房款及利息。繼續(xù)履行合同，有權要求開發(fā)商面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房款及利息原價返還?！　∏颐娣e誤差比超過3%部分的房款雙倍返還。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:34:51

相關問題

• 問 收樓驗房時,發(fā)現房屋實際面積與合同不符,該如何維權？
  答

  你應該仔細的翻看合同條款！對于你說的情況，條款中是如何約定的，按條款進行執(zhí)行！一般來說：質量、小區(qū)環(huán)境等達不到合同約定的內容，可以要求開發(fā)商整改到位。同時可以多聯合有此類問題的業(yè)主共同向相關部門投訴：房管局、消協(xié)、**主要的是媒體。如果是關于順延交房或產權證不能及時辦理的，按合同條款，一般分退房及賠款兩種約定，就按條款執(zhí)行了。

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• 問 房子實際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內的不用補交，多出3%的部分需要多交。

• 問 安置房面積比實際面積小該怎么索賠
  答

  按正規(guī)途徑來說，拆遷所補償的就是經濟適用房，5年后才能出讓，要補稅，因為當初實際的來的比市場價格要低，正式的經濟適用房有產權證，土地證，至于60平方和80平方價格問題是你們當地政府的逸個拆遷安置方案，你舊房子一個評估價，新房子一個評估價，以舊換新不差價，另外購買面積可能按照市場價出售，合理不合理每個地方制定的拆遷安置方案不同，就看你們愿意不愿了，至于有些房子拆了還賠上幾套房子或現金的，那要看你個人能力了，這里不多做解釋

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• 問 我在成都買的房子，發(fā)現房屋實際面積和房產證上面的面積不符要怎么辦？
  答

  可以去房管局要求修改房屋面積的

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• 問 購房實際面積比簽合同的面積多9平米,我該怎么辦?
  答

  **高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理: (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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