給朋友做了貸款擔(dān)保人，現(xiàn)在打算用公積金貸款買(mǎi)房，會(huì)受到影響嗎？

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• 137****7839

  沒(méi)有什么影響吧。除非你朋友木有還貸。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:38:57
• 148****9664

  只要你朋友正常還款了，應(yīng)該是沒(méi)有什么影響的。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:38:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??做擔(dān)保人影響房貸嗎？給別人做房貸的擔(dān)保人會(huì)受到什么影響嗎？
  答

  從貸款的角度而言，沒(méi)有影響，擔(dān)保只是一種或有負(fù)債，并不代表你確實(shí)承擔(dān)了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔(dān)保并沒(méi)有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個(gè)可以放心。

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• 問(wèn) 我給別人公積金貸款做了擔(dān)保，自己還想在工商銀行進(jìn)行買(mǎi)房的按揭貸款，會(huì)受到影響嗎？
  答

  擔(dān)保要看是以什么形式做的,如果只是信用擔(dān)保人那就沒(méi)有問(wèn)題。

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• 問(wèn) 擔(dān)保人可以貸款買(mǎi)房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買(mǎi)房子貸款嗎？
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛(ài)人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶(hù)口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見(jiàn)的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買(mǎi)房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷(xiāo)擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶(hù)口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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• 問(wèn) 咨詢(xún)一下，給別人做房貸的擔(dān)保人會(huì)受到什么影響嗎？
  答

  為他人貸款作擔(dān)保后（自己給別人當(dāng)了擔(dān)保人），對(duì)自己向銀行申請(qǐng)貸款有一定的影響。也就是說(shuō)你向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行的審查會(huì)嚴(yán)格些。 如果你為他人50萬(wàn)元（假定）的貸款作了擔(dān)保人，現(xiàn)在你自己要申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元買(mǎi)房，銀行審查時(shí)先要看你的經(jīng)濟(jì)能力有多大，并按照80萬(wàn)的金額來(lái)審批你30萬(wàn)的貸款。如果你的還款能力足夠強(qiáng)，銀行會(huì)審批通過(guò)，否則銀行很難通過(guò)。. 如果你在作擔(dān)保人之前已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款，目前處于正常還款階段，那你可以提取你公積金帳戶(hù)內(nèi)的余額，用于償還你自己的公積金貸款，這一點(diǎn)與你作了他人的擔(dān)保人沒(méi)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款擔(dān)保人會(huì)受什么限制？
  答

  住房公積金貸款擔(dān)保人最多請(qǐng)兩人，并且要求借款人和擔(dān)保人的公積金總額達(dá)到借款額的百分之五十，還有擔(dān)保人必須是現(xiàn)在沒(méi)有貸款，且沒(méi)有給別人做擔(dān)保的人，住房公積金貸款擔(dān)保人在年齡上也有一定限制。 如果沒(méi)有擔(dān)保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估達(dá)到貸款額的百分之七十。