不屬于,因為小產(chǎn)權(quán)沒在房管局備案登記的哈,再買屬于1套房哈。
全部9個回答>我有一套小產(chǎn)權(quán)房,沒貸款,房產(chǎn)證一直沒有辦下來,再買一套算二套房嗎?
133****1083 | 2012-11-01 16:11:27
已有2個回答
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134****5915
一般地說,沒有登記,便無從查證你已有房產(chǎn)的事實,相應(yīng)地再買房也不能算第二套房。
查看全文↓ 2012-11-01 16:12:04 -
143****7000
如果你的小產(chǎn)權(quán)房沒有在房管局登記,那么應(yīng)該不算已有第一套房產(chǎn)。
查看全文↓ 2012-11-01 16:11:54
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算,國家近日出臺的新政策中表示,只要有過貸款購房記錄的,再次購買就屬于二套住房。按照規(guī)定,再次購買就是50%的**跟利率上浮10%了。但是政策有15天的緩沖期,還有地域政策的出臺,我建議你要是考慮買的話,就趕緊考慮吧
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在兩個不同的城市買房,算第二套房的。
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不算,一般小產(chǎn)權(quán)房沒有在國家相關(guān)系統(tǒng)內(nèi)登記,因此國家查不到。你可以拿自己的身份證到房管局查個檔就知道,不屬于二套房。小產(chǎn)權(quán)房都無備案的,所以你再買算1套不屬于。一、產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證,具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。在整個購房過程中,辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。二、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。三、房屋產(chǎn)權(quán)證的補辦手續(xù)補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補辦手續(xù)為如下:(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書,定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點等內(nèi)容,產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章,并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位,由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信,在規(guī)定報紙上刊登遺失聲明。(3)聲明見報后,產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括:遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶口簿、圖章,在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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不算?,F(xiàn)在計入首套或二套的 都是國有土地產(chǎn)權(quán),大產(chǎn)權(quán)房子。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建立的。小產(chǎn)權(quán)房房子是村民的,土地歸村集體所有。
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