在貴陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)首套房，貸款人必須符合哪些申請(qǐng)條件？

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• 153****5985

  本地居民貸款人申請(qǐng)條件：（1）有貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口；（2）連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；（3）具有完全民事行為能力；（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； （5）有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；（6）有所購(gòu)住房普通商品房30%、二手房40%（首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房20%、二手房25%）以上的自有資金；（7）用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件；（8）市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。外地戶口：需要一年以上社?；蛘呒{稅證明才能購(gòu)買(mǎi)房子。其他跟本地居民差不多。

  查看全文↓ 2012-10-27 11:03:21
• 154****4790

  外地戶口需要一年以上社?；蛘呒{稅證明才能購(gòu)買(mǎi)房子。

  查看全文↓ 2012-10-27 11:00:52
• 143****3971

  貸款人申請(qǐng)條件：（1）有貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口；（2）連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；（3）具有完全民事行為能力；（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； （5）有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件；（6）有所購(gòu)住房普通商品房30%、二手房40%（首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房20%、二手房25%）以上的自有資金；（7）用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件；（8）市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2012-10-27 10:59:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)用貴陽(yáng)公積金貸款買(mǎi)房，貸款人必須符合哪些條件？
  答

  只要連續(xù)繳存了住房公積金，并且具有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)就是能夠貸款買(mǎi)房的。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)貸款買(mǎi)房必須符合哪些貸款條件？
  答

  其實(shí)銀行會(huì)審查你的貸款資格的。

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• 問(wèn) 貴陽(yáng)商品住房交付使用備案必須符合哪些條件？
  答

  八、辦理商品住房交付使用備案應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：(一)商品住房建設(shè)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)提出商品住房交付使用備案申請(qǐng)并附本意見(jiàn)第七條規(guī)定的文件資料；(二)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)在收到商品住房交付使用備案申請(qǐng)和有關(guān)資料后，經(jīng)審查資料合格的，在五個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，符合條件的，在商品住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、市住建局政務(wù)網(wǎng)、筑房網(wǎng)上進(jìn)行公示，網(wǎng)址：http://www.gyfg.gov.cn和http://www.gyfc.net.cn，公示期為5個(gè)工作日，公示期內(nèi)無(wú)異議的，頒發(fā)《商品住房交付使用備案證書(shū)》。商品住房項(xiàng)目交付使用時(shí)，房開(kāi)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目所在地公示《商品住房交付使用備案證書(shū)》。不具備交付使用條件的商品住房項(xiàng)目，不得交付使用?！　【?、切實(shí)加強(qiáng)對(duì)商品住房交付使用備案的監(jiān)督和查處。（一）經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)核實(shí)對(duì)存在問(wèn)題的項(xiàng)目，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)提出整改意見(jiàn)并由相關(guān)職能部門(mén)、專(zhuān)營(yíng)單位負(fù)責(zé)督促房開(kāi)企業(yè)限期整改。對(duì)整改后達(dá)到交付使用條件的商品住房頒發(fā)《商品住房交付使用備案證書(shū)》；對(duì)逾期沒(méi)有完成整改的房開(kāi)發(fā)企業(yè)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)暫緩辦理該項(xiàng)目商品住房初始登記。 （二）凡未辦理交付使用備案手續(xù)強(qiáng)行交房的，購(gòu)房人有權(quán)依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的有關(guān)約定和國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定拒收商品住房，并可提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。引發(fā)購(gòu)房人投訴和上訪，情節(jié)嚴(yán)重、造成惡劣影響的，住房和城鄉(xiāng)行政主管部門(mén)應(yīng)將房開(kāi)企業(yè)作為不良經(jīng)營(yíng)行為，記入信用檔案作為降低資質(zhì)等級(jí)或暫扣、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的監(jiān)督管理憑據(jù)；對(duì)列入“黑名單”的企業(yè)和法人、股東，暫緩辦理新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（三）房開(kāi)企業(yè)將未達(dá)到交付使用條件的商品住房，擅自交付使用的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令停止交付，并按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第2號(hào)）處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。造成購(gòu)房人損失的，依法承擔(dān)民事賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 福建人，在貴陽(yáng)買(mǎi)房，首套房，能貸款嗎？
  答

  可以的，沒(méi)有問(wèn)題

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• 問(wèn) 什么條件符合首套房
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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