看到市面上有很多戶型都有飄窗面積，飄窗面積會算入套內(nèi)面積嗎？

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• 147****6352

  具體要看飄窗是否計劃在銷售面積之內(nèi)

  查看全文↓ 2012-10-26 17:22:23
• 143****1359

  建設(shè)部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以 上的部位，要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，外飄陽臺(只有一面靠墻)算一半面積;內(nèi)陽臺(有三面墻)算全面積。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴(kuò)大了房屋的實際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照**終實測面積計算房價。

  查看全文↓ 2012-10-26 17:22:02

相關(guān)問題

• 問 內(nèi)飄窗算入公攤面積嗎
  答

  建設(shè)部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴(kuò)大了房屋的實際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照**終實測面積計算房價。擴(kuò)展資料：嚴(yán)寒地區(qū)冬季室內(nèi)外溫差大，飄窗更容易發(fā)生結(jié)露現(xiàn)象。寒冷地區(qū)以及夏熱冬冷地區(qū)北向的房間，在冬季飄窗也容易發(fā)生結(jié)露現(xiàn)象。因此，從節(jié)能的角度出發(fā)，居住建筑不應(yīng)設(shè)置飄窗。窗戶的大小既要滿足采光率，還應(yīng)兼顧保溫和節(jié)能。居室與窗戶的面積比一般在七分之一到六分之一就可以滿足采光需求。

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• 問 飄窗怎么算建筑面積? 飄窗面積算不算室內(nèi)面積?
  答

  樓主，據(jù)所知飄窗一般情況下是不算面積的，但是如果是挑出陽臺的話就算是建筑面積了。且根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-20053.0.2 第6條規(guī)定：任何形式的飄窗均不算建筑面積。

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• 問 套內(nèi)面積包括飄窗嗎
  答

  1、飄窗的高度小于2.2米，不算入面積。2、超過2.2米的落地飄窗應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，按其水平投影面積的1/2計算。

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• 問 飄窗算套內(nèi)面積嗎
  答

  1，飄窗是不計算在建筑面積內(nèi)的，陽臺的建筑面積是根據(jù)封閉情況來界定的。2，套內(nèi)陽臺建筑面積，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。具體指:(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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• 問 半贈送的陽臺和飄窗是否計入套內(nèi)面積？
  答

  在申請房貸時，銀行通常根據(jù)房產(chǎn)證上的套內(nèi)面積來計算貸款額度。半贈送的陽臺和飄窗不計入套內(nèi)面積，故不會影響貸款計算。

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