夫妻間房產過戶需要交納過戶費嗎？

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• 157****2547

  不需要過戶費

  查看全文↓ 2012-10-25 16:25:16
• 149****2453

  夫妻間的婚后房產過戶可直接辦理夫妻更名，不需要過戶費，但需要一定手續(xù)費。辦理時，僅需夫妻雙方攜帶各自的身份證、結婚證以及房產證，到房管局的交易大廳辦理即可。要注意的是，如果房產有貸款尚未還清，需要等貸款還清后，才能辦理房產過戶。

  查看全文↓ 2012-10-25 16:25:09

相關問題

• 問 夫妻之間房產過戶需要過戶費嗎？ 夫妻間房屋產權過戶需要交哪些費用
  答

  按目前的相關法律規(guī)定，不收契稅。相關法律： 《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》財稅(2014)4號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：經研究，現將夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策通知如下：在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。本通知自發(fā)布之日起施行。《財政部 國家稅務總局關于房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》（財稅〔2011〕82號）同時廢止。

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• 問 子女繼承父母的房產，需要交納過戶費嗎
  答

  一.繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產繼承公證。2.再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。二.辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。三.轉移登記需提交資料1.房屋權屬轉移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復印件);3.房屋所有權證;4.繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證);5.房屋所有權證配圖。四.稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權證印花稅。第四項，都是小費用，主要是公證費多！

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• 問 贈予的房產在過戶的時候需要交納過戶費用嗎？
  答

  贈與的話費用比正常過戶要高一些,我不知道你是哪里的,大連這邊的話贈與正常規(guī)定是贈與方拿費用的,正常過戶的話費用比贈與的低,但是要是親屬過戶的話費用還要低一些。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產過戶如何收費?
  答

  需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產變更，不需要交稅。1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 ??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產過戶怎么收費?
  答

  按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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