我和我老公剛離婚，結(jié)婚時(shí)以老公的名義買(mǎi)過(guò)一套房，目前房子歸我原老公，請(qǐng)問(wèn)我可以在石家莊買(mǎi)房嗎?

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• 135****2080

  首先你是否辦理了離婚房產(chǎn)分割，只有辦理了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)分割的情況下，才能清楚明確你買(mǎi)房的資格問(wèn)題;除此之外，還需要根據(jù)你具體的戶口是屬于哪里的：外地戶口還是本地戶口：如果已經(jīng)產(chǎn)權(quán)分割清楚，房產(chǎn)歸于男方，那么你如果屬于外地戶口的情況下，在石家莊沒(méi)有住宅，同時(shí)提交社?；騻€(gè)稅證明的情況下可以買(mǎi)房;如果您屬于石家莊戶口，則可以直接買(mǎi)房的。

  查看全文↓ 2012-10-25 14:59:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后老公的父母過(guò)戶一套房在老公名下，請(qǐng)問(wèn)我也是共有人嗎？
  答

  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二） 第二十二條規(guī)定：“ 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 ”根據(jù)以上規(guī)定，房子是你老公父母的，你們結(jié)婚后，父母又將這個(gè)房子過(guò)戶到了你老公的名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)你們夫妻雙方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平均分配。但是如果分割財(cái)產(chǎn)時(shí)你老公能夠列出證據(jù)證明父母是對(duì)自己個(gè)人贈(zèng)與的，屬于你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) ??我老公的爸爸把一套房子贈(zèng)予過(guò)戶給了我老公，我老公可以把這套房子賣(mài)掉嗎？
  答

  你好，這個(gè)是要分情況的。1.繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)。（1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣(mài)出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)）收1%的個(gè)稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無(wú)法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復(fù)可了解到，出售已繼承到名下的的房產(chǎn)時(shí)要交的個(gè)稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購(gòu)房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個(gè)稅。也就是說(shuō)，繼承所得房產(chǎn)出售時(shí)，與自購(gòu)住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負(fù)。因?yàn)楝F(xiàn)在還沒(méi)有遺產(chǎn)稅。所以這要看你繼承的房產(chǎn)性質(zhì)和繼承時(shí)間了。

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• 問(wèn) 老公婚前買(mǎi)過(guò)一套房子，結(jié)婚后我也想買(mǎi)套房子，可以享受首套房?jī)?yōu)惠嗎?
  答

  樓上的說(shuō)的很詳細(xì)，要看具體情況

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• 問(wèn) 公婆在上虞有一套房子無(wú)貸款，杭州有一套經(jīng)濟(jì)適用房貸款已還清，我和老公在杭州已買(mǎi)一套房無(wú)貸款，，請(qǐng)問(wèn)我和老公在杭州以老公的名義公積金貸款買(mǎi)二套房可以加公婆名字嗎
  答

  名字是可以加的

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• 問(wèn) 婚后，老公父母過(guò)戶一套房子到老公名字，請(qǐng)問(wèn)我屬于房子的共有人嗎？
  答

  首先，告訴你，這套房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，按照新婚姻法，該套房子屬于你老公的私有財(cái)產(chǎn)。然后，因?yàn)槟銈円呀?jīng)結(jié)婚，婚后買(mǎi)房，需要出示家庭購(gòu)房記錄，所以，如需買(mǎi)房，貸款屬于二次貸款，**是60%。

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